Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

van Hanxledenstraat 21

7631JR Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 2.870

Galería de fotos

van Hanxledenstraat 21 Ootmarsum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Van Hanxledenstraat 21 in Ootmarsum: Ruimte, rust en comfort! Een prachtige twee-onder-een-kapwoning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Deze royale recent gemoderniseerde woning is gelegen aan een rustig, doodlopend straatje in het charmante Ootmarsum. Hier woon je in alle rust, met alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en medische zorg zijn allemaal dichtbij. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning is. De royale uitbouw biedt een schitterende woonkeuken waar volop ruimte is voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners of lange ontbijten met het gezin. De stijlvolle stalen deuren tussen woonkamer en keuken geven het geheel een moderne, luxe uitstraling en zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur én een airco-installatie die zowel kan verwarmen als koelen. Daarmee ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer leefklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een nette, functionele badkamer. De zolderverdieping is slim ingedeeld en biedt een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. De hele woning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt: instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging - ideaal voor opslag of een tweede koel-/vriescombinatie. Zo blijft je leefruimte binnen overzichtelijk en opgeruimd. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een fraaie houten terrasoverkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, of het nu voor een zomerse barbecue is of een kop koffie op een frisse ochtend. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde is de carport aangebouwd, zodat je auto droog en beschut staat. Daarnaast is er ruimte om een tweede auto op eigen terrein te parkeren. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging in Ootmarsum? Dan is Van Hanxledenstraat 21 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Bouwjaar: ca. 1984 Woonoppervlak: ca. 139 m2 Inhoud: ca. 491 m³ Kavel: 259 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang en meterkast - vrijdragend toilet met fontein - straatgerichte woonkamer in L-vorm met houkachel en laminaat vloer, stalen taatsdeuren naar.. - dichte woonkeuken met fraaie keukenopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en granieten werkblad - toegang naar de inpandig bereikbare berging/achteringang - bijkeuken met opstelling wasmachine en droger, wastafel en toegang naar de tuin 1e verdieping: - overloop met daglichtinval - drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste schuifkastenwand - badkamer met ligbad/douche met spatscherm, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, designradiator en mechanische afzuiging 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken - 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten - zolderberging met cv-opstelling en mechanische ventilatie box, omvormer zonnepanelen Bijgebouwen: - aangebouwde carport - gezellige houten terrasoverkapping - praktische houten tuinberging Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 18-06-2035 - in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst a 390 Wp - verwarming en warm water via een Intergas HR combi ketel van 2020, extra Vaillant boiler van 2021 - airco in de woonkeuken om te verwarmen en te koelen, geplaatst in 2023 - stalen taatsdeuren tussen de woonkamer en woonkeuken geplaatst in 2021 - buitendeuren naar de achtertuin vervangen in 2021 - paneeldeuren op de verdieping en deels op de begane grond vernieuwd in 2021 - platte daken vernieuwd in 2019 - keukenopstelling vernieuwd in 2022 - vloeren in garage en bijkeuken zijn vernieuwd eind 2024 - de achtertuin is in 2024 voorzien van nieuw kunstgras en nieuwe borders - fraaie houten terrasoverkapping gerealiseerd in 2018 - extra houten berging voor fietsen en gereedschap - traprenovatie 2024 - oprit voor meerdere auto’s - gelegen aan rustig, doodlopend straatje, nabij alle voorzieningen - verzorgd en instapklaar - op loopafstand van (winkel)centrum, sportvoorzieningen, buitengebied en basisschool - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2026 había 4.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.608

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.