Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van der Wier

Sjallemastraat 16

9865BJ Opende • Groningen

Vendu Courtier d'achat: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 3.265

Galerie de photos

Sjallemastraat 16 Opende
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande, energiezuinige woning in Opende met maar liefst vijf slaapkamers en een luxe afwerking? Dan is deze woning op Sjallemastraat 16 wellicht de woning die je zoekt! Zowel de woning als de tuin zijn zeer verzorgd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021). De hoge kwaliteit materialen die zijn gebruikt zie je overal terug; op de vloeren, de wanden, de luxe keuken en de prachtige badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Opende De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Opende is een dorp met veel rust en ruimte en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn scholen, sportmogelijkheden en er is een supermarkt. Ook is er het Baron Theater met jaarlijks diverse voorstellingen. Opende ligt tegen Surhuisterveen aan, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn, zoals meerdere scholen, supermarkten, horeca en vele winkels en openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten is de A7 te bereiken, waardoor je ook snel in Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden bent. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de rechterkant is een kamer gelegen die zowel als slaapkamer of als studeerkamer kan worden gebruikt. Vanuit de hal lopen we rechtdoor naar de woonkamer met half open keuken. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hoewel de keuken half open is, komt het verschil in ruimtes mooi tot zijn recht doordat de keuken is voorzien van een prachtige pvc-vloer met tegellook en in de woonkamer een pvc-vloer met houtlook. Dit zorgt ook voor een warme sfeer in de woonkamer. De hoge kwaliteit afwerking is te zien aan de strak gestucte wanden, hoge plinten en kunststof kozijnen. Ook de keuken is luxe te noemen met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (3-fasen aansluiting), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan het kookeiland is bovendien een barzitje gecreëerd, zodat je je gesprek niet hoeft te onderbreken tijdens het koken. Via de tuindeur stap je zó de prachtige tuin in! Aansluitend bij de keuken is een berging met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en het opbergen van provisie. Naast de keuken is ook de bijkeuken gelegen met ruimte voor witgoed en een spoelbak. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Eerste verdieping Via de ruime, centrale overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken (ca. 7, 7, 7 en 16 m²) en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook hier is het geheel prachtig en luxe afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van kunststof kozijnen. In de grootste slaapkamer is een wandvullende inbouwkast fraai weggewerkt achter het bed. Tuin De woning staat op een ruim hoekperceel (ca. 525 m²) dat rondom de woning is gelegen. De tuin is al even verzorgd als de binnenkant met verschillende sfeervolle hoekjes, fraai aangelegde terrassen, borders en beplanting. Ook is er ruimte gemaakt voor kinderen om te kunnen spelen (zoals een trampoline en schommel). Zowel zon- als schaduwliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek? Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc-vloeren - Luxe keuken met kookeiland en barzitje - Extra kamer op de begane grond met verschillende mogelijkheden - Nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruim hoekperceel (ca. 525 m²) met zeer verzorgde tuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - De uitbouw is in 2021 gerealiseerd

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.