Jump to content
Logo of Makelaardij van der Wier

Sjallemastraat 16

9865BJ Opende • Groningen

Sold Buyer's agent: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.265

Photo Gallery

Sjallemastraat 16 Opende
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande, energiezuinige woning in Opende met maar liefst vijf slaapkamers en een luxe afwerking? Dan is deze woning op Sjallemastraat 16 wellicht de woning die je zoekt! Zowel de woning als de tuin zijn zeer verzorgd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021). De hoge kwaliteit materialen die zijn gebruikt zie je overal terug; op de vloeren, de wanden, de luxe keuken en de prachtige badkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Opende De woning ligt aan de rand van de dorpskern van Opende is een dorp met veel rust en ruimte en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn scholen, sportmogelijkheden en er is een supermarkt. Ook is er het Baron Theater met jaarlijks diverse voorstellingen. Opende ligt tegen Surhuisterveen aan, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn, zoals meerdere scholen, supermarkten, horeca en vele winkels en openbaar vervoer. Binnen 10 autominuten is de A7 te bereiken, waardoor je ook snel in Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden bent. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven zijn gesitueerd. Aan de rechterkant is een kamer gelegen die zowel als slaapkamer of als studeerkamer kan worden gebruikt. Vanuit de hal lopen we rechtdoor naar de woonkamer met half open keuken. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hoewel de keuken half open is, komt het verschil in ruimtes mooi tot zijn recht doordat de keuken is voorzien van een prachtige pvc-vloer met tegellook en in de woonkamer een pvc-vloer met houtlook. Dit zorgt ook voor een warme sfeer in de woonkamer. De hoge kwaliteit afwerking is te zien aan de strak gestucte wanden, hoge plinten en kunststof kozijnen. Ook de keuken is luxe te noemen met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (3-fasen aansluiting), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan het kookeiland is bovendien een barzitje gecreëerd, zodat je je gesprek niet hoeft te onderbreken tijdens het koken. Via de tuindeur stap je zó de prachtige tuin in! Aansluitend bij de keuken is een berging met ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en het opbergen van provisie. Naast de keuken is ook de bijkeuken gelegen met ruimte voor witgoed en een spoelbak. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Eerste verdieping Via de ruime, centrale overloop zijn de vier slaapkamers te bereiken (ca. 7, 7, 7 en 16 m²) en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook hier is het geheel prachtig en luxe afgewerkt. De gehele verdieping is tevens voorzien van kunststof kozijnen. In de grootste slaapkamer is een wandvullende inbouwkast fraai weggewerkt achter het bed. Tuin De woning staat op een ruim hoekperceel (ca. 525 m²) dat rondom de woning is gelegen. De tuin is al even verzorgd als de binnenkant met verschillende sfeervolle hoekjes, fraai aangelegde terrassen, borders en beplanting. Ook is er ruimte gemaakt voor kinderen om te kunnen spelen (zoals een trampoline en schommel). Zowel zon- als schaduwliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Zie jij jezelf al zitten met een kop koffie en een goed boek? Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc-vloeren - Luxe keuken met kookeiland en barzitje - Extra kamer op de begane grond met verschillende mogelijkheden - Nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel - Ruim hoekperceel (ca. 525 m²) met zeer verzorgde tuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - De uitbouw is in 2021 gerealiseerd

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
525 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.