Jump to content
Logo of Makelaardij van der Wier

De Oever 8

9865BW Opende • Groningen

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Opende

Photo Gallery

De Oever 8 Opende
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een nette 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk van Opende? Laat je dan verrassen door deze woning op De Oever 8! Deze keurig afgewerkt woning heeft alles in huis; een gunstig energielabel B, een luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een garage en een heerlijke tuin. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wonen in Opende De woning staat in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dat betekent dat de supermarkt, scholen, kinderopvang en het gezellige Baron Theater op loopafstand gelegen zijn. Opende heeft een actief verenigingsleven en diverse sportaccommodaties, waardoor je je hier geen moment hoeft te vervelen. In de omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen. Bovendien fiets je binnen 10 minuten naar Surhuisterveen, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn. Ook zit je in 10 autominuten op de A7, waardoor Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden ook goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de entree onder de carport komen we binnen in de ruime hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een moderne houtkachel welke zorgt voor extra warmte en sfeer. De wanden hebben een frisse, gelijkmatige spack afwerking die een nette uitstraling geeft, terwijl de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eveneens ruime bijkeuken, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage (ca. 34 m²) bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan er twee zijn voorzien van een dakraam met zonnescherm. De verdieping is eveneens keurig en strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, hangtoilet, design radiator en dubbele wastafel met meubel. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het is duidelijk nagedacht over de details, wat zorgt voor een heerlijk spa-gevoel in je eigen badkamer! Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop komen we in de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakraam met zonnescherm. Tuin Op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, waarvan er één overdekt kan staan onder de aangebouwde carport. Langs de garage komen we in de prachtige achtertuin waar meerdere zitjes zijn gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct achter de woning ligt een ruim terras, en via een meanderend paadje bereik je de sfeervolle loungehoek achterin de tuin. Tussendoor zorgen de fraai aangelegde beplanting en speelse indeling voor een groene rustgevende sfeer. Er is zelfs ruimte voor een hottub. Kortom; een tuin met volop mogelijkheden! Bijzonderheden - Ruime woning in kindvriendelijke buurt met vier slaapkamers - Strak afgewerkte wanden met korrelstructuur. - Luxe badkamer met hoogwaardige materialen - Ruime tuin met verschillende terrassen en fraaie beplanting - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s inclusief carport - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
315 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.