Jump to content
Logo of EMKA-makelaardij

Centrumweg 26

9865BB Opende • Groningen

Sold
Award: Best Broker in De Westereen

Photo Gallery

Centrumweg 26 Opende
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige dorp Opende, op de grens tussen Groningen en Friesland, staat deze eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde en schuurruimte. De woning betreft een woning uit de jaren 50, waar door de jaren heen veel aan gedaan is. Zo is er een aanbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter met openslaande tuindeuren en een bijkeuken. Hierdoor is er veel meer ruimte ontstaan voor een royale hoekkeuken en een grote eettafel. De voordeur is vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst en boven zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR-beglazing. Op dak zijn in 2025 een 6-tal zonnepanelen aangebracht, deze liggen op het zuiden waardoor je optimaal rendement hebt. Achter de woning is een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier is achter de bestaande berging een gezellig overdekt terras gemaakt, heerlijk voor de lange zomeravonden. Achter in de tuin is een grote schuur van ca. 4,5 x 5,5 meter, ideaal voor extra opslag of de handige klusser, er is zelfs een houtkachel aanwezig. De woning heeft energielabel C, de woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en de gehele woning is voorzien van isolatieglas. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een kleine kelder, straatgerichte woonkamer en open keuken met een antracietkleurige hoekkeuken. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren en de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een oude stenen berging, daarachter is het overdekte terras (ca. 4,5 x 2,5 meter) en achter in de tuin de vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een luik naar de vliering, deze is te bereiken via een losse trap. Opende is een klein dorp op de grens van Groningen en Friesland, maar biedt tal van voorzieningen. Het dorp beschikt onder andere over een actief verenigingsleven, een supermarkt, een basisschool (een fusie van twee basisscholen), een kapsalon, kinderopvang, een theater en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen, en er is zelfs een blotevoetenpad. Daarnaast ligt zwem- en recreatiepark Het Strandheem vlakbij. Surhuisterveen is op fietsafstand en is een gezellige plaats met een groot winkelaanbod en middelbare scholen. Opende is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een afspraak voor een bezichtiging in via onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
180 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
01-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.