Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Provincialeweg 146

9865AM Opende • Groningen

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.423

Photo Gallery

Provincialeweg 146 Opende
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning aan de achterzijde geschakeld aan het voormalige Groene Kruisgebouw op een perceel van 395 m² grond. Bent u opzoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met ruimte en een warme uitstraling? Deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning in Opende combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij onder andere 8 zonnepanelen, een warmtepomp (2024), energielabel A en een moderne afwerking is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning, gebouwd in 1960, staat op een perceel van 395m2 en heeft een verzorgde en uitnodigde uitstraling. De entree aan de zijkant brengt u in de hal met trapopgang, meterkast, badkamer en toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. Een groot pluspunt is de extra badkamer op de begane grond, ideaal voor wanneer u gasten over de vloer hebt en uw eigen privacy wilt behouden. De lichte woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een gezellige leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv- en warmtepompinstallatie en voldoende ruimte voor extra apparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de carport, die beschutting biedt voor de auto of fietsen. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot een tweede ruime berging, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werkplaats of bijvoorbeeld sportkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan twee voorzien zijn van handige inbouwkasten. De vernieuwde badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is uitgerust met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én ligbad. Een plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, perfect als extra opslagruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. De zolderruimte is op stahoogte. Aan de zijkant van de woning vindt u een onderhoudsvriendelijke en afgesloten tuin. De woning is uitgerust met houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. Door de jaren heen is deze woning zorgvuldig onderhouden. Een waterontharder zorgt voor zacht water en behoud van uw apparatuur. Kortom biedt deze woning een perfecte mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare ruime woning met een warme, huiselijke sfeer in het gezellige Opende. Opende ligt in de gemeente Westerkwartier en staat bekend om zijn landelijke en bosrijke omgeving. In de buurt vindt u recreatiepark Strandheem en het bekende Blotevoetenpad. Een prachtige plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak snel bij ons een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
395 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.