Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van der Wier

De Oever 8

9865BW Opende • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opende

Fotoalbum

De Oever 8 Opende
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een nette 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk van Opende? Laat je dan verrassen door deze woning op De Oever 8! Deze keurig afgewerkt woning heeft alles in huis; een gunstig energielabel B, een luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een garage en een heerlijke tuin. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wonen in Opende De woning staat in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dat betekent dat de supermarkt, scholen, kinderopvang en het gezellige Baron Theater op loopafstand gelegen zijn. Opende heeft een actief verenigingsleven en diverse sportaccommodaties, waardoor je je hier geen moment hoeft te vervelen. In de omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen. Bovendien fiets je binnen 10 minuten naar Surhuisterveen, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn. Ook zit je in 10 autominuten op de A7, waardoor Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden ook goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de entree onder de carport komen we binnen in de ruime hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een moderne houtkachel welke zorgt voor extra warmte en sfeer. De wanden hebben een frisse, gelijkmatige spack afwerking die een nette uitstraling geeft, terwijl de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eveneens ruime bijkeuken, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage (ca. 34 m²) bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan er twee zijn voorzien van een dakraam met zonnescherm. De verdieping is eveneens keurig en strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, hangtoilet, design radiator en dubbele wastafel met meubel. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het is duidelijk nagedacht over de details, wat zorgt voor een heerlijk spa-gevoel in je eigen badkamer! Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop komen we in de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakraam met zonnescherm. Tuin Op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, waarvan er één overdekt kan staan onder de aangebouwde carport. Langs de garage komen we in de prachtige achtertuin waar meerdere zitjes zijn gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct achter de woning ligt een ruim terras, en via een meanderend paadje bereik je de sfeervolle loungehoek achterin de tuin. Tussendoor zorgen de fraai aangelegde beplanting en speelse indeling voor een groene rustgevende sfeer. Er is zelfs ruimte voor een hottub. Kortom; een tuin met volop mogelijkheden! Bijzonderheden - Ruime woning in kindvriendelijke buurt met vier slaapkamers - Strak afgewerkte wanden met korrelstructuur. - Luxe badkamer met hoogwaardige materialen - Ruime tuin met verschillende terrassen en fraaie beplanting - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s inclusief carport - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9865

Google Karten

Opende auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Opende

Wohn- und Viertelzahlen in Opende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opende. In 2025 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.880.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.049

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opende
Jahr Einwohner
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

181

Bezeichnung G

181

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 679 • Strom: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Strom: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Strom: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Gesamtanzahl der Firmensitze: 353

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opende
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Opende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.