Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van der Wier

De Oever 8

9865BW Opende • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Opende

Galerie de photos

De Oever 8 Opende
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een nette 2-onder-1-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk van Opende? Laat je dan verrassen door deze woning op De Oever 8! Deze keurig afgewerkt woning heeft alles in huis; een gunstig energielabel B, een luxe badkamer, maar liefst vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, een garage en een heerlijke tuin. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wonen in Opende De woning staat in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dat betekent dat de supermarkt, scholen, kinderopvang en het gezellige Baron Theater op loopafstand gelegen zijn. Opende heeft een actief verenigingsleven en diverse sportaccommodaties, waardoor je je hier geen moment hoeft te vervelen. In de omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen. Bovendien fiets je binnen 10 minuten naar Surhuisterveen, waar nog meer voorzieningen te vinden zijn. Ook zit je in 10 autominuten op de A7, waardoor Groningen, Drachten, Heerenveen en Leeuwarden ook goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Via de entree onder de carport komen we binnen in de ruime hal, waar ook de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een moderne houtkachel welke zorgt voor extra warmte en sfeer. De wanden hebben een frisse, gelijkmatige spack afwerking die een nette uitstraling geeft, terwijl de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de eveneens ruime bijkeuken, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage (ca. 34 m²) bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken, waarvan er twee zijn voorzien van een dakraam met zonnescherm. De verdieping is eveneens keurig en strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, hangtoilet, design radiator en dubbele wastafel met meubel. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en het is duidelijk nagedacht over de details, wat zorgt voor een heerlijk spa-gevoel in je eigen badkamer! Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de overloop komen we in de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een dakraam met zonnescherm. Tuin Op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, waarvan er één overdekt kan staan onder de aangebouwde carport. Langs de garage komen we in de prachtige achtertuin waar meerdere zitjes zijn gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct achter de woning ligt een ruim terras, en via een meanderend paadje bereik je de sfeervolle loungehoek achterin de tuin. Tussendoor zorgen de fraai aangelegde beplanting en speelse indeling voor een groene rustgevende sfeer. Er is zelfs ruimte voor een hottub. Kortom; een tuin met volop mogelijkheden! Bijzonderheden - Ruime woning in kindvriendelijke buurt met vier slaapkamers - Strak afgewerkte wanden met korrelstructuur. - Luxe badkamer met hoogwaardige materialen - Ruime tuin met verschillende terrassen en fraaie beplanting - Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s inclusief carport - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.