Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oever 4

9865BW Opende • Groningen

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.325

Galerie de photos

De Oever 4 Opende

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 62

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Deze verrassend complete half vrijstaande woning in Opende biedt precies die fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven waar je naar zoekt. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 360 m² én een royale garage van 33 m² is er volop ruimte om prettig te wonen, te parkeren en te genieten. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een eigentijdse afwerking, een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke, recent aangelegde achtertuin. Met energielabel B, volledige isolatie volgens de normen van het bouwjaar en HR-isolatieglas woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Binnen kom je binnen in de hal met toilet, waarna de L-vormige woonkamer direct een prettige indruk maakt. De moderne PVC-vloer en laminaatvloer loopt mooi door en geeft de leefruimte een rustige, stijlvolle basis. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling, met als opvallende eyecatcher de grote Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 8m² tot 11m² waarvan één is voorzien van een vaste schuifdeurenkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt luxe en comfortabel aan, met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een stijlvolle spiegelkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open ruimte volop mogelijkheden biedt. Denk aan een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Ook buiten is het hier genieten. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt samen met het tuinhuis (2020) met overdekt terras een heerlijke plek om te ontspannen. Dit tuinhuis is niet zomaar een extra ruimte, maar een echte wellnessplek met sauna en houtkachel. Ook de voortuin is keurig verzorgd, waardoor de woning zowel van binnen als van buiten een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een royale houten garage van ca. 33m² waarvan het houtwerk in 2024 is vernieuwd. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met een perceel van 360 m² is er bovendien lekker veel ruimte rondom de woning. Wonen in Opende betekent wonen in een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven dichtbij. Het levendige Surhuisterveen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en supermarkten. Ook Groningen is met circa 30 autominuten goed bereikbaar en via de A7 rijd je snel richting andere plaatsen in de regio. Een instapklare, verrassend complete half vrijstaande woning met moderne afwerking, volop ruimte, een heerlijke wellness-tuin en royale parkeermogelijkheden; neem voor meer informatie of een bezichtiging bij deze woning aan De Oever 4 te Opende contact op met onze enthousiaste flexibele makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
174 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.