Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oever 4

9865BW Opende • Groningen

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

De Oever 4 Opende

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 62

Description

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Deze verrassend complete half vrijstaande woning in Opende biedt precies die fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven waar je naar zoekt. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 360 m² én een royale garage van 33 m² is er volop ruimte om prettig te wonen, te parkeren en te genieten. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een eigentijdse afwerking, een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke, recent aangelegde achtertuin. Met energielabel B, volledige isolatie volgens de normen van het bouwjaar en HR-isolatieglas woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Binnen kom je binnen in de hal met toilet, waarna de L-vormige woonkamer direct een prettige indruk maakt. De moderne PVC-vloer en laminaatvloer loopt mooi door en geeft de leefruimte een rustige, stijlvolle basis. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling, met als opvallende eyecatcher de grote Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 8m² tot 11m² waarvan één is voorzien van een vaste schuifdeurenkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt luxe en comfortabel aan, met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een stijlvolle spiegelkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open ruimte volop mogelijkheden biedt. Denk aan een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Ook buiten is het hier genieten. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt samen met het tuinhuis (2020) met overdekt terras een heerlijke plek om te ontspannen. Dit tuinhuis is niet zomaar een extra ruimte, maar een echte wellnessplek met sauna en houtkachel. Ook de voortuin is keurig verzorgd, waardoor de woning zowel van binnen als van buiten een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een royale houten garage van ca. 33m² waarvan het houtwerk in 2024 is vernieuwd. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met een perceel van 360 m² is er bovendien lekker veel ruimte rondom de woning. Wonen in Opende betekent wonen in een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven dichtbij. Het levendige Surhuisterveen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en supermarkten. Ook Groningen is met circa 30 autominuten goed bereikbaar en via de A7 rijd je snel richting andere plaatsen in de regio. Een instapklare, verrassend complete half vrijstaande woning met moderne afwerking, volop ruimte, een heerlijke wellness-tuin en royale parkeermogelijkheden; neem voor meer informatie of een bezichtiging bij deze woning aan De Oever 4 te Opende contact op met onze enthousiaste flexibele makelaars.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
360 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.