Jump to content
Logo of Makelaarsland

Openderweg 28

9865XE Opende • Groningen

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.521

Photo Gallery

Openderweg 28 Opende
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Als je rijdt over de Openderweg door het prachtige coulissenlandschap slechts een half uur van Leeuwarden en Groningen en slechts 15 minuten van Drachten zie je ineens aan de kant een imposante oprijlaan met grote eikenbomen en een gietijzeren elektrische poort. Daarachter schuilt rust en privacy. Zon en schaduwplekjes tot in detail. Bij de vijver de vissen die je begroeten en het water dat zacht kabbelt. Tuinen aangelegd in 2024 met seringenbomen, weelderige hortensia's en fruitbomen. Bij de vijver staat een oude appelboom van meer dan 100 jaar oud! Om de dikke ronde beuk een boombank waar je romantisch de zon onder kan zien gaan en 's morgens staan de reëen in de voortuin als de zon weer op komt. Het is fijn wakker worden omgeven door alleen vogeltjes die fluiten. Als je de statige poort binnenrijdt kom je bij het kantoor aan wat je ook zou kunnen gebruiken als praktijkruimte , B&B of bijvoorbeeld mantelzorgwoning. Het kantoor heeft authentieke stalraampjes, een hal, apart toilet en keukentje. Uiteraard voorzien van c.v / vloerverwarming , MV door het hele bijgebouw. Tevens een smeerkelder en een camerasysteem. Op de verdieping een fitnessruimte met proffesionele zonnebank. De prachtige woonkamer wat op elke plek gesitueerd is op buiten. Overal zicht op landschap, tuinen en vijver. De indrukwekkende gietijzeren trap afkomstig uit Amerika geeft de kamer cachet. De marmeren vloer geeft een ruimtelijk effect en is voorzien van vloerverwarming. De robuuste speksteenkachel kan de grote woonkamer met gemak verwarmen. Een fijne warmte voor lange winteravonden. In de voorkamer ook voorzien van houtkachel weids uitzicht over landerijen waar de ooievaars fourageren. Tevens te gebruiken als slaapkamer wat deze woning levensloopbestendig maakt. Boven een masterbedroom met 2 grote dakramen welke zorgen voor een open licht inval. De voorslaapkamer is karakteristiek, verstild en heeft een extra ruimte voor 3e slaapkamer of walk in closet. De badkamer is strak met leuke details en helemaal van het nu. Dit huis is instapklaar. Hier leef je op een plek waar de natuur elke dag een nieuw decor schetst. Frisgroen in de lente, goudgeel in de zomer, warme aardetinten in de herfst en een serene witte deken in de winter. Optimale rust. Extra voorzieningen: Warmtepomp, Intergas cvketel, 21 zonnepanelen, heatpipes , buffervat, waterontharder en keukenboiler. Inclusief bouwkundige keuring en energielabel bepaling wat plaats vindt op 5 juni. Een transparant en eerlijk huis. Laat U verrassen door de combinatie van mooie vertrekken, comfort en natuur. We nodigen U van harte uit voor een bezichtiging. Kom zelf ontdekken hoe het voelt om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
4125 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9865

Google Maps

Opende on the map

Spatial overview of the work area in Opende

Residential and neighborhood statistics in Opende

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opende. In 2025 were there 2.563 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.880.

Residents

2.563

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.880

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.049

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opende
Year Residents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opende
Year Average WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition of residents

Age build-up

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Education level

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origin of residents (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

195

Label B

181

Label G

181

Label D

100

Label F

53

Label A+++

41

Label E

34

Label A++++

31

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opende
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricity: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricity: 2.713

Business activity in Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Total number of company establishments: 353

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opende
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opende.

Frequently asked questions about living in Opende

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Opende

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.