Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Openderweg 28

9865XE Opende • Groningen

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.521

Galería de fotos

Openderweg 28 Opende
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je rijdt over de Openderweg door het prachtige coulissenlandschap slechts een half uur van Leeuwarden en Groningen en slechts 15 minuten van Drachten zie je ineens aan de kant een imposante oprijlaan met grote eikenbomen en een gietijzeren elektrische poort. Daarachter schuilt rust en privacy. Zon en schaduwplekjes tot in detail. Bij de vijver de vissen die je begroeten en het water dat zacht kabbelt. Tuinen aangelegd in 2024 met seringenbomen, weelderige hortensia's en fruitbomen. Bij de vijver staat een oude appelboom van meer dan 100 jaar oud! Om de dikke ronde beuk een boombank waar je romantisch de zon onder kan zien gaan en 's morgens staan de reëen in de voortuin als de zon weer op komt. Het is fijn wakker worden omgeven door alleen vogeltjes die fluiten. Als je de statige poort binnenrijdt kom je bij het kantoor aan wat je ook zou kunnen gebruiken als praktijkruimte , B&B of bijvoorbeeld mantelzorgwoning. Het kantoor heeft authentieke stalraampjes, een hal, apart toilet en keukentje. Uiteraard voorzien van c.v / vloerverwarming , MV door het hele bijgebouw. Tevens een smeerkelder en een camerasysteem. Op de verdieping een fitnessruimte met proffesionele zonnebank. De prachtige woonkamer wat op elke plek gesitueerd is op buiten. Overal zicht op landschap, tuinen en vijver. De indrukwekkende gietijzeren trap afkomstig uit Amerika geeft de kamer cachet. De marmeren vloer geeft een ruimtelijk effect en is voorzien van vloerverwarming. De robuuste speksteenkachel kan de grote woonkamer met gemak verwarmen. Een fijne warmte voor lange winteravonden. In de voorkamer ook voorzien van houtkachel weids uitzicht over landerijen waar de ooievaars fourageren. Tevens te gebruiken als slaapkamer wat deze woning levensloopbestendig maakt. Boven een masterbedroom met 2 grote dakramen welke zorgen voor een open licht inval. De voorslaapkamer is karakteristiek, verstild en heeft een extra ruimte voor 3e slaapkamer of walk in closet. De badkamer is strak met leuke details en helemaal van het nu. Dit huis is instapklaar. Hier leef je op een plek waar de natuur elke dag een nieuw decor schetst. Frisgroen in de lente, goudgeel in de zomer, warme aardetinten in de herfst en een serene witte deken in de winter. Optimale rust. Extra voorzieningen: Warmtepomp, Intergas cvketel, 21 zonnepanelen, heatpipes , buffervat, waterontharder en keukenboiler. Inclusief bouwkundige keuring en energielabel bepaling wat plaats vindt op 5 juni. Een transparant en eerlijk huis. Laat U verrassen door de combinatie van mooie vertrekken, comfort en natuur. We nodigen U van harte uit voor een bezichtiging. Kom zelf ontdekken hoe het voelt om thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
4125 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9865

Mapas de Google

Opende en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Opende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opende. En 2025 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.880.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.880

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.049

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opende
Año Inhabitantes
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composición de los residentes

Edad

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origen de los residentes (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta B

181

Etiqueta G

181

Etiqueta D

100

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

41

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 353

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opende
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Opende

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.