Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oever 4

9865BW Opende • Groningen

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

De Oever 4 Opende

Día abierto

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 62

Descripción

Día abierto

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Deze verrassend complete half vrijstaande woning in Opende biedt precies die fijne combinatie van comfort, ruimte en buitenleven waar je naar zoekt. Met een woonoppervlakte van 120 m², een perceel van 360 m² én een royale garage van 33 m² is er volop ruimte om prettig te wonen, te parkeren en te genieten. De afgelopen jaren is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een eigentijdse afwerking, een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een heerlijke, recent aangelegde achtertuin. Met energielabel B, volledige isolatie volgens de normen van het bouwjaar en HR-isolatieglas woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Binnen kom je binnen in de hal met toilet, waarna de L-vormige woonkamer direct een prettige indruk maakt. De moderne PVC-vloer en laminaatvloer loopt mooi door en geeft de leefruimte een rustige, stijlvolle basis. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling, met als opvallende eyecatcher de grote Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 8m² tot 11m² waarvan één is voorzien van een vaste schuifdeurenkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voelt luxe en comfortabel aan, met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een stijlvolle spiegelkast. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote open ruimte volop mogelijkheden biedt. Denk aan een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Ook buiten is het hier genieten. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en vormt samen met het tuinhuis (2020) met overdekt terras een heerlijke plek om te ontspannen. Dit tuinhuis is niet zomaar een extra ruimte, maar een echte wellnessplek met sauna en houtkachel. Ook de voortuin is keurig verzorgd, waardoor de woning zowel van binnen als van buiten een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een royale houten garage van ca. 33m² waarvan het houtwerk in 2024 is vernieuwd. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met een perceel van 360 m² is er bovendien lekker veel ruimte rondom de woning. Wonen in Opende betekent wonen in een gemoedelijk dorp op de grens van Groningen en Friesland. Je woont hier rustig, maar met voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportaccommodaties, een theater en een actief verenigingsleven dichtbij. Het levendige Surhuisterveen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, scholen en supermarkten. Ook Groningen is met circa 30 autominuten goed bereikbaar en via de A7 rijd je snel richting andere plaatsen in de regio. Een instapklare, verrassend complete half vrijstaande woning met moderne afwerking, volop ruimte, een heerlijke wellness-tuin en royale parkeermogelijkheden; neem voor meer informatie of een bezichtiging bij deze woning aan De Oever 4 te Opende contact op met onze enthousiaste flexibele makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

3,02%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9865

Mapas de Google

Opende en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Opende

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opende

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opende. En 2025 había 2.563 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.880.

Inhabitantes

2.563

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.880

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.049

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opende
Año Inhabitantes
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opende
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composición de los residentes

Edad

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origen de los residentes (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

205

Etiqueta A

195

Etiqueta B

181

Etiqueta G

181

Etiqueta D

100

Etiqueta F

53

Etiqueta A+++

41

Etiqueta E

34

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opende
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.656

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.146

Koopwoning

Gas: 1.155 • Electricidad: 3.342

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 934

Tussenwoning

Gas: 373 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Número total de establecimientos empresariales: 353

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opende
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opende.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opende

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Opende

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.