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Jasmijnstraat 32

4043LX Opheusden • Gelderland

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.073

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Jasmijnstraat 32 Opheusden
Photo 67
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Description

Rust, ruimte, duurzaamheid én vakantiegevoel op eigen terrein! Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. En soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles samenbrengt. Welkom aan de Jasmijnstraat 32 in Opheusden. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa combineert luxe, comfort, duurzaamheid en vrijheid op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.092 m² geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een ongekend gevoel van ruimte. Eén van de eye catchers is het verwarmde buitenzwembad. Samen met de sfeervolle veranda, meerdere zonnige terrassen en de prachtig aangelegde tuin zorgt dit voor een permanent vakantiegevoel in eigen achtertuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 47 zonnepanelen, een moderne warmtepompinstallatie, een eigen laadvoorziening en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is volledig gasloos, met uitzondering van de sfeervolle open haard die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Binnen word je direct verwelkomd door een royale ontvangsthal met vide. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel dat overal in de woning aanwezig is. De royale living vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de complete keuken, voorzien van diverse apparatuur en volop werken bergruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m² biedt deze villa ruimte voor het hele gezin. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en een complete badkamer. Pluspunten op een rij: - 205 m² woonoppervlakte - Perceel van 1.092 m² eigen grond - Energielabel A - 47 zonnepanelen - Warmtepompinstallatie (2024) - Verwarmd zwembad met eigen warmtepomp - 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Airconditioning met 6 binnen units - Vloerverwarming op de begane grond - Beregeningsinstallatie en robotmaaier - Uitstekende staat van onderhoud - Parkeren op eigen terrein De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van Opheusden woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Bovendien bevinden de Neder-Rijn, natuurgebied De Blauwe Kamer en Ouwehands Dierenpark zich op korte afstand. Een villa als deze moet je ervaren. Kom kijken, proef de ruimte, voel de rust en ontdek zelf waarom dit een woning is waar luxe, duurzaamheid en levenskwaliteit perfect samenkomen. Wie weet begint hier jouw volgende hoofdstuk.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,31%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1092 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4043

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Chiffres de logement et de quartier dans Opheusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opheusden. En 2025 étaient 6.326 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.286.

Résidents

6.326

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.286

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.494

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opheusden
Année Résidents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opheusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origine des habitants (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

590

Étiquette A

551

Étiquette B

259

Étiquette G

215

Étiquette F

191

Étiquette D

141

Étiquette E

76

Étiquette A+

59

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opheusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.244

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.208

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.561

Appartement

Gaz: 739 • Électricité: 2.322

Tussenwoning

Gaz: 758 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.281

Activité dans Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 890

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opheusden
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opheusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opheusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

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