Aller directement au contenu
Logo de Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs

Koningin Julianaweg 35

8453WC Oranjewoud • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 35 Oranjewoud
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op royale kavel in Oranjewoud – grotendeels verbouwd, energielabel C, zonnepanelen en slaap- en badkamer op de begane grond. De woning dient op bepaalde punten nog afgewerkt te worden. Koningin Julianaweg 35 te Oranjewoud biedt een uitstekende kans voor wie comfortabel wil wonen op een ruime kavel, met veel voorzieningen vernieuwd. De woning is vrijwel volledig verbouwd: voorzien van een C-label, een nieuwe cv-ketel, 30 zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar), airco’s in de woonkamer, keuken en slaapkamers, een moderne keuken en vernieuwde badkamer boven. Diverse grote werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd. Indeling Begane grond: Entree/hal. Ruime woonkamer met erker (ca. 28,7 m2) aan de voorzijde. Moderne open keuken (ca. 23 m2) met inbouwapparatuur en een grote lichtkoepel over de volledige diepte van de aanbouw. Bijkeuken (ca. 9 m2) met witgoedaansluitingen. Badkamer (ca. 4,2 m2) met douche en wastafel. Royale slaapkamer (ca. 17,3 m2) op de begane grond met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de woning bevindt zich een grote overkapping. 1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 10,9 m2 en 9,8 m2). Volledig vernieuwde badkamer (ca. 6m2) met douchecel, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met slaapruimte (ca. 8 m2) en bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden. Er is een loungehoek, berging (ca. 12,8 m2) en ruime overkapping (ca. 36 m2) aanwezig. Achter de woning bevindt zich bovendien nog een extra kavel, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Parkeren kan op eigen terrein en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op zeer ruime kavel • Energielabel C • Nieuwe cv-ketel • Zonnepanelen (ca. 7000 kWh/jaar) • Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamers • Moderne open keuken met lichtstraat en inbouwapparatuur • Slaapkamer en badkamer op begane grond • Vernieuwde badkamer op de verdieping • Vaste trap naar extra slaapruimte • Grote overkapping, berging en loungehoek • Extra kavel achter de woning • Oplaadpunt elektrische auto • Diverse grote werkzaamheden zijn uitgevoerd, er moeten hier en daar details worden afgewerkt. LIGGING: De woning is gelegen op een mooie woonstand, op loopafstand van de bossen van Oranjewoud met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum van Heerenveen is vlakbij, zowel per fiets als per auto. Oranjewoud is een dorp ten zuidoosten van Heerenveen (Fries: Oranjewâld of It Wâld). Prachtige landerijen en cultuur zijn overal te vinden, onder andere in museum Belvedere. Niet voor niets had landschapsarchitect, beeldend kunstenaar, schrijver en professor honoris causa Le Roy zijn eigen woning in deze inspirerende omgeving. Ter plaatse van Schoterwoud bouwde Albertine Agnes rond 1650 een buitenverblijf, wat in de franse tijd vrijwel geheel werd gesloopt. Dit is omstreeks 1820 herbouwd op de gewelfde kelders van het middengedeelte. Albertine Agnes liet de bossen op de heide aanleggen. Een prachtige bosrijke omgeving, in het dorp is een basisschool en er zijn tennisbanen. Voor de voorzieningen is men aangewezen op Heerenveen, gelegen op fietsafstand. Auto’s kan men parkeren langs de openbare weg en op eigen terrein. Deze woning biedt veel ruimte, duurzaamheid en potentieel. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden om hier uw eigen plek van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
742 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
266 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8453

Google Maps

Oranjewoud sur la carte

Explorez Oranjewoud et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oranjewoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oranjewoud. En 2025 étaient 964 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

964

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oranjewoud
Année Résidents
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oranjewoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Niveau d'enseignement

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Origine des habitants (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

99

Étiquette B

92

Étiquette A

83

Étiquette F

50

Étiquette C

36

Étiquette D

36

Étiquette E

17

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oranjewoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Activité dans Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 149

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oranjewoud
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oranjewoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oranjewoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer maisons in Oranjewoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.