Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Geneesherenhof 45

5342JV Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Geneesherenhof 45 Oss
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geneesherenhof 45 - Oss Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare eengezinswoning? Dan is Geneesherenhof 45 écht iets voor jou! Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016 biedt je ca. 137 m² woonplezier, verdeeld over een royale woonkamer met open keuken, een eethoek, nette badkamer, drie slaapkamers en een grote zolder. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met vijver, achterom en een praktische berging. Dankzij 10 zonnepanelen, volledige isolatie, airconditioning en HR++ beglazing woon je hier bovendien bijzonder duurzaam. Verhuizen en wonen maar, want aan deze woning hoef je echt niets meer te doen! De ligging van de woning is ideaal. Je woont in de jonge, kindvriendelijke wijk Park Zwanenberg (Oss-Zuid) een rustige plek, vlakbij het centrum van Oss. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: een grote supermarkt op ca. 1 km, het NS-station op 1,4 km en een basisschool op slechts 900 m afstand. Ook sportfaciliteiten, kinderopvang en zorgvoorzieningen (huisarts e.d.) zijn dichtbij. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, eetkamer, open keuken, trapkast, woonkamer, trap naar de tweede verdieping Eerste verdieping: Badkamer, 3 slaapkamers Tweede verdieping: Open zolder, wasruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 489 m³, woonoppervlakte ca. 137 m² - Bouwjaar 2016, Energielabel A - Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte - Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer - De ruime woonkamer is tuingericht uitgebouwd en heerlijk licht door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin - De nette laminaatvloer, rustige kleurtinten en de grote haard geven de living een moderne, warme uitstraling - Centraal in de ruimte staat de open keuken, deze is strak en compleet uitgevoerd met een licht hoogglans kookeiland en grijze kasten - Deze keuken is van alle gemakken voorzien: o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser - Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te kunnen eten - Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 14, 9 en 8 m² - Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van radiator, draai kiep ramen en ventilatieroosters - De airco van de zolder hangt in het trapgat, zodat hij ook bij warm weer de kamers heerlijk koel houd - Ook in de badkamer is aan alle gemakken gedacht, deze beschikt over: een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, ruime wastafel, deco radiator, vloerverwarming en een ventilatiesysteem - Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt - Deze open zolderruimte doet nu dienst als wasruimte, werkplek en bergruimte, maar hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren - Onder de schuine dakvlakken is door middel van knieschotten extra bergruimte gecreëerd - De ruimte met de cv ketel, omvormer, droger en wasmachine is netjes dicht getimmerd, zodat het ook echt een aparte ruimte is geworden - De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een sierlijke vijver - Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend- en middagzon en op warme dagen is er voldoende schaduw - Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 6 m²) met elektra, handig voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap - Via de poort kun je gemakkelijk achterom - Eigen parkeerplek - VvE bijdrage: slechts € 12,- per maand (Er is een kleine Vereniging van Eigenaren in verband met de gezamenlijke binnenterrein) Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.