Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Iepenstraat 55

5342XC Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

Iepenstraat 55 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze hoekwoning vol mogelijkheden! Deze hoekwoning biedt nog volop kansen om een en ander naar eigen wens in te richten. Gelegen aan een rustige weg en aan de rand van Oss kan dit jouw ideale thuis worden! De knusse achtertuin met gedeeltelijke verharding is gelegen op het zuidwesten en heeft alles in zich om beplanting en overkapping helemaal naar wens in te richten. De ligging maakt dat je hier tot laat nog kan vertoeven en de laatste zonnestralen nog ten volle mee kan pakken! De garage en de oprit bieden zowel binnen als buiten ruimte om de auto goed kwijt te kunnen. Deze loopt door tot in de achtertuin en is daarmee ook als berging in te zetten. De woning is gelegen in een rustige hoek van Oss met tóch alle voorzieningen binnen handbereik of binnen afzienbare afstand. Denk aan een basis- en middelbare school en diverse winkels in eerste levensbehoeften. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op en centrale ligging naar alle overige ruimten met links direct het toilet en de trapopgang en rechts de meterkast. De woonkamer heeft een klassieke indeling en bied mogelijkheden om deze verder te moderniseren. De ruimte oogt licht door zowel de ramen aan de voor- en achterkant welke ver doorlopen naar de vloer. De haard is een sfeervol element in het midden van de kamer en zorgt voor het nodige vlammenspel op winterse dagen. De halfopen keuken met bargedeelte is uitgerust met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aan de overloop op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke ieder een ander sfeer en afwerking hebben. De badkamer met inloopdouche en wastafel is praktisch ingericht en zorgt voor een efficiënte indeling op deze etage. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met bergruimte. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De achtertuin bied nog volop mogelijkheden voor ontwikkeling. De ligging op het zuidwesten zorgt voor de nodige zonneschijn en is nog verder in te delen met beplanting en borders. Met weinig inkijk en een beschutte plek zijn de mogelijkheden divers en kunnen vele (tuin) ontwerpen hier hun plek vinden! Kortom: een instapklare woning welke op vele manieren verder uitgebouwd kan worden tot fijne leefplek met een fijne ligging en mogelijkheden. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met volop mogelijkheden - Ruime eigen oprit met ruimte voor zeker twee auto’s. - Open keuken met bar en doorgang naar de woonkamer. - Lichte woonkamer met eetgedeelte en ramen aan beide zijden. - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. - Uitgebouwde zolder met dakkapel - Ruime tuin op het zuidwesten met mogelijkheden - Voorzien van een garage, berging en overkapping Locatie: - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.