Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Lijnzaadstraat 2 A

5345XL Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Lijnzaadstraat 2 A Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, stijl en comfort aan de Lijnzaadstraat 2A in Oss Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit je kans! Al bij binnenkomst valt de moderne, frisse uitstraling op. Het voelt alsof je een nieuwbouwwoning binnenstapt! Lijnzaadstraat 2A in Oss combineert comfort, luxe en ruimte op een prachtige locatie in de geliefde wijk Vlashoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde – waar de stijlvolle keuken is geplaatst – beschikt deze woning over een ruime, lichte woonkamer die perfect is voor gezellige avonden of familiebezoek. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd, met onder meer een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een royale vrijstaande garage van 23,5 m² én een perceel van maar liefst 270 m². Binnen vind je een sfeervolle doorzonwoonkamer, een mooie open keuken, een luxe badkamer (2024), ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaap-/hobbykamer. De locatie is eveneens ideaal: op korte afstand vind je diverse sportverenigingen, scholen, supermarkten, winkelcentra Ussen en De Ruwert, eetgelegenheid “Montimar” én het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zó op de A50 of A59. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de stijl én de ruimte die deze woning te bieden heeft! Indeling Je betreedt de woning droog dankzij de aanwezige overstek. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoge plinten. Alle schakelaars en stopcontacten zijn vervangen door een moderne zwarte uitvoering. In de hal vind je een handige kelderkast, een vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de strakke trapopgang en een modern toilet met wandcloset (2025). Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van led-inbouwspots die je zelfs met je smartphone kunt bedienen. Aan de achterzijde van de woonkamer tref je een schuifpui naar de zonnige tuin. De uitgebouwde open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een wit L-vorm keukenmeubel met een luxe granieten werkblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we een overloop (met moderne vaste trap naar de tweede verdieping en witgoedaansluitingen), twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5m² en 10,5m² en zijn evenals de overloop afgewerkt met een mooie PVC vloer en zijn alle wanden (met hoge plinten) en plafonds (met inbouwspotjes) voorzien van strak stucwerk. Daarnaast zijn de slaapkamers ook nog eens voorzien van een individueel te bedienen elektrische vloerverwarming en nieuwe HR++ beglazing. De moderne badkamer (2024) is een plaatje: een luxe inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, designradiator verwarmde spiegel en een hoogwaardige afwerking met beton ciré en stijlvol tegelwerk in wit en antraciet. Tweede verdieping Een vaste trap (nieuw in 2024) leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder (inclusief CV-ketel, Bosch 2008) en aansluitend een extra slaap-/hobbykamer. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd met een mooie grasmat, plantenborders, een nieuwe schutting met poort en twee (zonne)terrassen. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte om te ontspannen of kinderen te laten spelen. De vrijstaande garage van maar liefst 23,5 m² is uitgerust met een elektrische overheaddeur en bereikbaar via een pad in de tuin. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van Lijnzaadstraat 2A!

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.