Direct naar de inhoud
Logo van Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Lijnzaadstraat 2 A

5345XL Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.781

Fotogalerij

Lijnzaadstraat 2 A Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, stijl en comfort aan de Lijnzaadstraat 2A in Oss Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit je kans! Al bij binnenkomst valt de moderne, frisse uitstraling op. Het voelt alsof je een nieuwbouwwoning binnenstapt! Lijnzaadstraat 2A in Oss combineert comfort, luxe en ruimte op een prachtige locatie in de geliefde wijk Vlashoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde – waar de stijlvolle keuken is geplaatst – beschikt deze woning over een ruime, lichte woonkamer die perfect is voor gezellige avonden of familiebezoek. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd, met onder meer een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een royale vrijstaande garage van 23,5 m² én een perceel van maar liefst 270 m². Binnen vind je een sfeervolle doorzonwoonkamer, een mooie open keuken, een luxe badkamer (2024), ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaap-/hobbykamer. De locatie is eveneens ideaal: op korte afstand vind je diverse sportverenigingen, scholen, supermarkten, winkelcentra Ussen en De Ruwert, eetgelegenheid “Montimar” én het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zó op de A50 of A59. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de stijl én de ruimte die deze woning te bieden heeft! Indeling Je betreedt de woning droog dankzij de aanwezige overstek. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoge plinten. Alle schakelaars en stopcontacten zijn vervangen door een moderne zwarte uitvoering. In de hal vind je een handige kelderkast, een vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de strakke trapopgang en een modern toilet met wandcloset (2025). Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van led-inbouwspots die je zelfs met je smartphone kunt bedienen. Aan de achterzijde van de woonkamer tref je een schuifpui naar de zonnige tuin. De uitgebouwde open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een wit L-vorm keukenmeubel met een luxe granieten werkblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we een overloop (met moderne vaste trap naar de tweede verdieping en witgoedaansluitingen), twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5m² en 10,5m² en zijn evenals de overloop afgewerkt met een mooie PVC vloer en zijn alle wanden (met hoge plinten) en plafonds (met inbouwspotjes) voorzien van strak stucwerk. Daarnaast zijn de slaapkamers ook nog eens voorzien van een individueel te bedienen elektrische vloerverwarming en nieuwe HR++ beglazing. De moderne badkamer (2024) is een plaatje: een luxe inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, designradiator verwarmde spiegel en een hoogwaardige afwerking met beton ciré en stijlvol tegelwerk in wit en antraciet. Tweede verdieping Een vaste trap (nieuw in 2024) leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder (inclusief CV-ketel, Bosch 2008) en aansluitend een extra slaap-/hobbykamer. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd met een mooie grasmat, plantenborders, een nieuwe schutting met poort en twee (zonne)terrassen. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte om te ontspannen of kinderen te laten spelen. De vrijstaande garage van maar liefst 23,5 m² is uitgerust met een elektrische overheaddeur en bereikbaar via een pad in de tuin. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van Lijnzaadstraat 2A!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
384 mÂł
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.