Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Lijnzaadstraat 2 A

5345XL Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.781

Photo Gallery

Lijnzaadstraat 2 A Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, stijl en comfort aan de Lijnzaadstraat 2A in Oss Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit je kans! Al bij binnenkomst valt de moderne, frisse uitstraling op. Het voelt alsof je een nieuwbouwwoning binnenstapt! Lijnzaadstraat 2A in Oss combineert comfort, luxe en ruimte op een prachtige locatie in de geliefde wijk Vlashoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde – waar de stijlvolle keuken is geplaatst – beschikt deze woning over een ruime, lichte woonkamer die perfect is voor gezellige avonden of familiebezoek. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd, met onder meer een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, een royale vrijstaande garage van 23,5 m² én een perceel van maar liefst 270 m². Binnen vind je een sfeervolle doorzonwoonkamer, een mooie open keuken, een luxe badkamer (2024), ruime slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaap-/hobbykamer. De locatie is eveneens ideaal: op korte afstand vind je diverse sportverenigingen, scholen, supermarkten, winkelcentra Ussen en De Ruwert, eetgelegenheid “Montimar” én het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien zó op de A50 of A59. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de stijl én de ruimte die deze woning te bieden heeft! Indeling Je betreedt de woning droog dankzij de aanwezige overstek. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt met hoge plinten. Alle schakelaars en stopcontacten zijn vervangen door een moderne zwarte uitvoering. In de hal vind je een handige kelderkast, een vernieuwde meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de strakke trapopgang en een modern toilet met wandcloset (2025). Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van led-inbouwspots die je zelfs met je smartphone kunt bedienen. Aan de achterzijde van de woonkamer tref je een schuifpui naar de zonnige tuin. De uitgebouwde open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een wit L-vorm keukenmeubel met een luxe granieten werkblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de 1e verdieping treffen we een overloop (met moderne vaste trap naar de tweede verdieping en witgoedaansluitingen), twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5m² en 10,5m² en zijn evenals de overloop afgewerkt met een mooie PVC vloer en zijn alle wanden (met hoge plinten) en plafonds (met inbouwspotjes) voorzien van strak stucwerk. Daarnaast zijn de slaapkamers ook nog eens voorzien van een individueel te bedienen elektrische vloerverwarming en nieuwe HR++ beglazing. De moderne badkamer (2024) is een plaatje: een luxe inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming, designradiator verwarmde spiegel en een hoogwaardige afwerking met beton ciré en stijlvol tegelwerk in wit en antraciet. Tweede verdieping Een vaste trap (nieuw in 2024) leidt naar de zolderverdieping met een voorzolder (inclusief CV-ketel, Bosch 2008) en aansluitend een extra slaap-/hobbykamer. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is in 2025 volledig opnieuw aangelegd met een mooie grasmat, plantenborders, een nieuwe schutting met poort en twee (zonne)terrassen. De tuin is zowel via de keuken als de woonkamer bereikbaar en biedt volop ruimte om te ontspannen of kinderen te laten spelen. De vrijstaande garage van maar liefst 23,5 m² is uitgerust met een elektrische overheaddeur en bereikbaar via een pad in de tuin. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het wooncomfort van Lijnzaadstraat 2A!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
270 m²
Content
384 mÂł
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.