Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Nolensstraat 14
5344SK Oss • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 2.678
Galerie de photos
Description
Royale twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte aan huis op een toplocatie in Oss! Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1969, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oss. Met een woonoppervlakte van circa 168 m², een overige inpandige ruimte van 15 m² en 28 m² aan gebouwgebonden buitenruimte, biedt deze woning volop leef- en werkruimte. De totale inhoud bedraagt circa 647 m³, wat zorgt voor een royaal en licht woongevoel. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis. We zijn op zoek naar iemand die de armen uit de mouwen wil steken en dit pand volledig wil moderniseren. Oss is een levendige stad in het noordoosten van Noord-Brabant met ruim 90.000 inwoners. De stad beschikt over uitstekende voorzieningen zoals diverse scholen, sportfaciliteiten, een modern winkelcentrum, horecagelegenheden en een bruisend cultureel aanbod. Dankzij de ligging aan de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een NS-station op korte afstand. Indeling begane grond: U komt binnen via de entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De ruime woonkamer met eetgedeelte is licht en comfortabel en biedt veel leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, ideaal voor gasten of als extra werkruimte. Aansluitend treft u een multifunctionele ruimte aan die momenteel is ingericht als kantoor. Er is daarnaast een berging en nog een tweede kantoorruimte met eigen entree, perfect geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze indeling maakt het mogelijk werk en privé gescheiden te houden. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, elk van goed formaat. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Bent u op zoek naar een royale woning met veel ruimte én uitstekende mogelijkheden voor het werken aan huis op een aantrekkelijke locatie in Oss? Dan is dit uw kans! Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! U bent van harte welkom om deze unieke woning met eigen ogen te komen bekijken!
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Contenu
- 647 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint-Annaziekenhuislaan 41
5342JZ Oss
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 2
5346VD Oss
€ 474.777 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slotgracht 93
5346KG Oss
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 27
5348XA Oss
€ 370.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofvijver 41
5346KB Oss
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwingelstraat 31
5345XE Oss
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stakenborg 34
5346VH Oss
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tournooiveld 17
5346VJ Oss
€ 597.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
