Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Valbrug 16

5346KH Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.164

Galerie de photos

Valbrug 16 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze gloednieuwe villa uit 2023 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met het energielabel A+++ biedt deze gasloze woning alles wat je nodig hebt voor een duurzame toekomst. De woning beschikt onder andere over een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en de luxe voorzieningen maken dit huis tot een absolute topkeuze voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en stijl. Die luxe voorzieningen tillen het wooncomfort naar een hoger niveau. Zo is het gehele huis voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door de duurzame luchtwarmtepomp, terwijl de 20 zonnepanelen bijdragen aan de lage energierekening. Ook de tuin is slim aangepakt: met een beregeningsinstallatie blijft deze altijd in topconditie. Elke slaapkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal slaapcomfort, en de slimme verlichting door het hele huis biedt zowel gemak als sfeer, te bedienen via wifi of de innovatieve kinetische schakelaars. De woning maakt deel uit van een moderne nieuwbouwwijk aan de noordelijke rand van Oss. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en een groot sportcomplex bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het gezellige centrum van Oss is snel bereikbaar en dankzij de goede verbinding naar de snelwegen ben je binnen no time in Eindhoven, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Deze uitvalswegen worden binnenkort nog verder verbeterd door de aanleg van een rondweg en een nieuw fietspad. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met carport, hier is ruimte voor drie auto’s. + Via de overdekte voordeur stap je binnen in de ruime entree met de eerste toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is strak afgewerkt met een prachtige visgraatvloer en slimme verlichting. + De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een sfeervolle elektrische haard die zorgt voor een warm woongevoel. + De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Naast de hoogwaardige BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, beschikt de keuken over een Quooker, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ingebouwde Amerikaanse koelkast en coffee corner. Daarnaast is het kookeiland voorzien van een barretje om aan te zitten. + De tuingerichte eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door de brede schuifpui. + Ook de multifunctionele ruimte naast de keuken is voorzien van een brede schuifpui. Deze ruimte met airconditioning is ideaal in te richten als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. + In de berging, voorzien van een plavuizenvloer, vind je naast de meterkast ook de luchtwarmtepomp, een praktische kastenwand, een uitstortgootsteen en de tweede toiletruimte met wandtoilet. + De eerste verdieping bestaat uit een lichte overloop met vlizotrap naar de bergzolder, vier slaapkamers, twee badkamers en een separate waskamer. + De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en badkamer en suite. Deze luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. + Elke slaapkamer heeft een mooie lichtinval en is voorzien van airconditioning. + De tweede stijlvolle badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en designradiator. Ook is hier een separate toiletruimte aanwezig. + De separate waskamer is uitgerust met de witgoedaansluitingen en een dakraam voor een fijne lichtinval en extra ventilatie. + De bergzolder is gemakkelijk bereikbaar via een luik met vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte. + De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met spotverlichting en ingebouwde horeca-heaters, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Er is een houten berging aanwezig met een water- en elektra-aansluiting (3 groepen), en het groene gazon en het waterfonteintje zorgen voor sfeer. De praktische beregeningsinstallatie maakt het onderhoud ten slotte eenvoudig. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over energielabel A+++. + Het huis is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een duurzame luchtwarmtepomp. + De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. + Alle kamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit in het hele huis. + De woning beschikt over slimme verlichting, die via wifi en kinetische schakelaars te bedienen is (ter overname). Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
879 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.