Aller directement au contenu
Logo de metMIKE

Vezelstraat 30

5345XD Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Vezelstraat 30 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een fijne, lichte tweekapper in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle gemakken dichtbij?  Welkom aan de Vezelstraat 30! Begane grond Wanneer je de hal binnenstapt, leidt de tegelvloer met houtlook je langs het toilet en de opbergkast naar de woon- en eetkamer. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Wat een licht, wat een ruimte! Een prettige plek om te leven, te ontspannen en te genieten. De keuken grenst aan de woon-/eetkamer en is van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin. Wanneer je vanuit de keuken via de achterdeur naar buiten denkt te stappen, kom je uit onder een heerlijke overkapping. Met een TV-aansluiting is dit zowaar een verlengstuk van de woning – de ideale plek om te vertoeven, bij zon en bij regen. Of je nu buiten wilt ontbijten of ’s avonds wilt relaxen: hier zit je altijd goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er twee als ‘master bedroom’ zouden kunnen fungeren. Ook de derde slaapkamer biedt volop mogelijkheden – ideaal als werkplek, hobbykamer of kinderkamer. Dankzij de airco (2025) en rolluiken op de kamers aan de zuidzijde is het ook in de zomer heerlijk koel. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele bad-/ douchecombinatie. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping strak afgewerkt. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder, waarvan het dak een paar jaar geleden volledig is geïsoleerd. Momenteel in gebruik als opbergruimte, maar met de juiste aanpak tover je deze ruimte om tot extra slaapkamer(s), werkruimte of speelzolder. Tuin De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Een sfeervolle plek om te genieten van de zon. Terwijl je door de overkapping ook bij iets minder mooi weer heerlijk in de tuin kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom – ideaal voor de fietsen. Garage Via de tuin heb je toegang tot de garage, die nu is ingericht als gezellige ‘mancave’ – een fijne extra ruimte voor hobby’s, opbergen of ontspanning. Duurzaamheid: De woning heeft een label A, mede dankzij de nieuwe CV-ketel (2023), de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en de volledige dakisolatie. De omgeving: Vezelstraat 30 ligt in de Vlashoek, een geliefde buurt in de wijk Ussen. Met een basisschool en meerdere speeltuintjes op loopafstand is de buurt met recht ‘kindvriendelijk’ te noemen. Met winkelcentrum Ussen, winkelcentrum de Heihoek en winkelcentrum De Ruwert dichtbij, is je boodschap nooit ver weg. De ligging van de woning is daarnaast gunstig: binnen mum van tijd sta je op station Oss-West of bevind je je op de A59 (en A50) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1960 Perceel: ca. 222m² Woonoppervlakte: ca. 97m² Inhoud: ca. 402m³ Drie slaapkamers, mogelijkheden tot uitbreiding Airconditioning (2025) CV-Ketel (2023) 8 Zonnepanelen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Vezelstraat 30!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.