Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Zr Marie Adolphinestr 18

4641CP Ossendrecht • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.564

Galerie de photos

Zr Marie Adolphinestr 18 Ossendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in Ossendrecht staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een ruime vrijstaande garage. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een royale badkamer van 11 m² en een zonnige achtertuin op het westen met een serre/atelier en een veranda. Indeling Begane grond Via de hal kom je bij de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken. In de hal vindt je de groepenkast (2020) met 9 groepen plus een extra groep voor een elektrische kookplaat, 3 aardlekken en 2x hoofdschakelaar (de 2e is voor garage en serre). De keuken is uitgerust met een kunststof opstelling met dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer (27 m²) met een gezellige schouw en gashaard. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin, het toilet en de wasruimte. Het betegelde toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De wasruimte beschikt over een wasmachine-aansluiting en wastafel. De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met terrastegels, plantenborders, een veranda, een praktijkruimte (24 m²) en een achterom via een dubbele houten poort. De riante vrijstaande garage heeft elektra, een stalen kanteldeur, een aparte werkruimte met wastafel en een bergzolder die je via een vlizotrap bereikt. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer, het balkon en de trap naar de zolder. Slaapkamer I (20 m²) is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee kleinere kamers. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine (hand- en regendouche), bidet, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Hier vind je de overloop met bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer II (20 m²) met vaste kasten en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Deze kamer kun je eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. De tweede badkamer is volledig betegeld, met douche, wastafel en toilet. Vanuit hier kom je ook in de cv-ruimte met de splinternieuwe cv-ketel uit 2025. Wat maakt deze woning bijzonder? Centrale ligging: winkels, horeca en basisschool op loopafstand Serre en veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de tweede verdieping op te splitsen in twee kamers (waardoor je in totaal drie slaapkamers hebt) Grote badkamer met uitgebreide voorzieningen Vrijstaande garage met aparte werkruimte en bergzolder Tien zonnepanelen (2020) Een zonnige achtertuin Bergzolder Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de tweede slaapkamer. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit een huis dat je zeker niet mag missen. Plan gerust een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.