Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Boterweg 8

6595AE Ottersum • Limburg

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Boterweg 8 Ottersum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON KARAKTERISTIEK & SFEERVOL Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is in 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij het karakteristieke van het huis prachtig bewaard is gebleven. Het resultaat is een warme, sfeervolle woning met een authentieke uitstraling. Er is een gezellige woonkamer en een royale woonkeuken die beschikt over vloerverwarming. De zonnige tuin biedt ruimte om buiten te ontspannen, terwijl de garage met praktische vliering zorgt voor extra opslag en mogelijkheden. WELKOM & LICHT De hal geeft bij binnenkomst meteen een warme en verzorgde indruk. De witte trap met sierlijke spijlen en het houten hekwerk zorgen voor een karaktervolle uitstraling, de combinatie van de lichte wanden, het strak schilderwerk en de originele tegelvloer met Portugese tegels creëert een charmant geheel. De paneeldeuren met glas zorgen voor een prettige lichtinval vanuit de omliggende ruimtes, wat de hal extra ruimtelijk laat aanvoelen, een sfeervolle entree die perfect past bij de stijl van het huis. SFEERVOLLE WOONKAMER & LEEFKEUKEN Kom binnen en ervaar direct wat dit huis aan sfeer met zich meebrengt, aan de linkerzijde vind je de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele ramen is hier een prachtige lichtinval en de sierlijsten aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, de openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale leefkeuken, een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische kelder. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met toegang tot de berging, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Hier vind je tevens de wasruimte met witgoedaansluitingen en een apart toilet met wastafel. DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER MET KARAKTER De bovenverdieping voelt meteen prettig aan, met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. Via de overloop, waar handige inbouwkasten voor extra opbergruimte zorgen, loop je naar drie volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen uitstraling, of je nu kiest voor een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkplek aan huis. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten én directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor comfort en gemak. De badkamer zelf is royaal en licht, en heeft alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment. Geniet van een warm bad, een verfrissende douche of neem rustig de tijd aan de wastafel. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is de ruimte prettig geventileerd. Een wandcloset maakt het geheel compleet. TUIN MET GARAGE Deze woning beschikt over een zonnige tuin met diverse beplantingen en een terras. En er is nog voldoende ruimte om met mooie dagen een zwembad te plaatsen! Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, voorzien van een elektrische deur en een praktische vliering voor extra opbergruimte. In de garage is plaats voor één auto, ook is er een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. OMRINGD DOOR NATUUR Wat een fijne plek om thuis te komen, met groen uitzicht en volop ruimte om buiten te leven. Vanuit huis wandel je zo langs de kronkelende Niers, waar je in elk seizoen kunt genieten van rust, water en het weidse landschap. Ottersum is een gezellig dorp waar het leven nog gemoedelijk aanvoelt. Je haalt er een vers brood bij Bakker Arts, geniet van een ambachtelijk ijsje bij Heldro of schuift aan bij Bij Koos of de Old Inn voor een goed glas en een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Gennep op slechts vijf minuten rijden, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is ideaal, met de A77 en A73 vlakbij waardoor je vlot richting Nijmegen, Venlo of het Duitse Goch rijdt. De nabijheid van dorpen als Milsbeek, Boxmeer en Heijen maakt de ligging niet alleen centraal, maar ook verrassend veelzijdig. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. GOED OM TE WETEN - 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd - Vloerverwarming in de keuken - Garage gebouwd in 2010 - Cv-installatie (HR) van 2022 Benieuwd geworden naar deze sfeervolle en karakteristieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit prachtige huis te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6595

Google Maps

Carte de Ottersum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ottersum

Chiffres de logement et de quartier dans Ottersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ottersum. En 2025 étaient 2.403 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.272.

Résidents

2.403

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.272

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.756

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ottersum
Année Résidents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ottersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Niveau d'enseignement

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origine des habitants (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

223

Étiquette A

145

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette G

50

Étiquette A+++

39

Étiquette A++

33

Étiquette E

26

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ottersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.097

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.589

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 489 • Électricité: 1.694

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.998

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.937

Activité dans Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 309

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ottersum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ottersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ottersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Ottersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.