Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Boterweg 8

6595AE Ottersum • Limburg

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

Boterweg 8 Ottersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON KARAKTERISTIEK & SFEERVOL Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is in 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij het karakteristieke van het huis prachtig bewaard is gebleven. Het resultaat is een warme, sfeervolle woning met een authentieke uitstraling. Er is een gezellige woonkamer en een royale woonkeuken die beschikt over vloerverwarming. De zonnige tuin biedt ruimte om buiten te ontspannen, terwijl de garage met praktische vliering zorgt voor extra opslag en mogelijkheden. WELKOM & LICHT De hal geeft bij binnenkomst meteen een warme en verzorgde indruk. De witte trap met sierlijke spijlen en het houten hekwerk zorgen voor een karaktervolle uitstraling, de combinatie van de lichte wanden, het strak schilderwerk en de originele tegelvloer met Portugese tegels creëert een charmant geheel. De paneeldeuren met glas zorgen voor een prettige lichtinval vanuit de omliggende ruimtes, wat de hal extra ruimtelijk laat aanvoelen, een sfeervolle entree die perfect past bij de stijl van het huis. SFEERVOLLE WOONKAMER & LEEFKEUKEN Kom binnen en ervaar direct wat dit huis aan sfeer met zich meebrengt, aan de linkerzijde vind je de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele ramen is hier een prachtige lichtinval en de sierlijsten aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, de openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale leefkeuken, een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische kelder. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met toegang tot de berging, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Hier vind je tevens de wasruimte met witgoedaansluitingen en een apart toilet met wastafel. DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER MET KARAKTER De bovenverdieping voelt meteen prettig aan, met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. Via de overloop, waar handige inbouwkasten voor extra opbergruimte zorgen, loop je naar drie volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen uitstraling, of je nu kiest voor een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkplek aan huis. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten én directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor comfort en gemak. De badkamer zelf is royaal en licht, en heeft alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment. Geniet van een warm bad, een verfrissende douche of neem rustig de tijd aan de wastafel. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is de ruimte prettig geventileerd. Een wandcloset maakt het geheel compleet. TUIN MET GARAGE Deze woning beschikt over een zonnige tuin met diverse beplantingen en een terras. En er is nog voldoende ruimte om met mooie dagen een zwembad te plaatsen! Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, voorzien van een elektrische deur en een praktische vliering voor extra opbergruimte. In de garage is plaats voor één auto, ook is er een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. OMRINGD DOOR NATUUR Wat een fijne plek om thuis te komen, met groen uitzicht en volop ruimte om buiten te leven. Vanuit huis wandel je zo langs de kronkelende Niers, waar je in elk seizoen kunt genieten van rust, water en het weidse landschap. Ottersum is een gezellig dorp waar het leven nog gemoedelijk aanvoelt. Je haalt er een vers brood bij Bakker Arts, geniet van een ambachtelijk ijsje bij Heldro of schuift aan bij Bij Koos of de Old Inn voor een goed glas en een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Gennep op slechts vijf minuten rijden, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is ideaal, met de A77 en A73 vlakbij waardoor je vlot richting Nijmegen, Venlo of het Duitse Goch rijdt. De nabijheid van dorpen als Milsbeek, Boxmeer en Heijen maakt de ligging niet alleen centraal, maar ook verrassend veelzijdig. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. GOED OM TE WETEN - 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd - Vloerverwarming in de keuken - Garage gebouwd in 2010 - Cv-installatie (HR) van 2022 Benieuwd geworden naar deze sfeervolle en karakteristieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit prachtige huis te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6595

Google Maps

Kaart van Ottersum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ottersum

Woon- en buurtcijfers in Ottersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ottersum. In 2025 waren er 2.403 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.272.

Inwoners

2.403

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 419.272

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.756

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ottersum
Jaar Inwoners
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ottersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Opleidingsniveau

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkomst inwoners (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

223

Label A

145

Label D

82

Label F

81

Label G

50

Label A+++

39

Label A++

33

Label E

26

Label A+

6

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ottersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Elektriciteit: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.937

Bedrijvigheid in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 309

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ottersum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ottersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ottersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Ottersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.