Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Boterweg 8

6595AE Ottersum • Limburg

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Boterweg 8 Ottersum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON KARAKTERISTIEK & SFEERVOL Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is in 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij het karakteristieke van het huis prachtig bewaard is gebleven. Het resultaat is een warme, sfeervolle woning met een authentieke uitstraling. Er is een gezellige woonkamer en een royale woonkeuken die beschikt over vloerverwarming. De zonnige tuin biedt ruimte om buiten te ontspannen, terwijl de garage met praktische vliering zorgt voor extra opslag en mogelijkheden. WELKOM & LICHT De hal geeft bij binnenkomst meteen een warme en verzorgde indruk. De witte trap met sierlijke spijlen en het houten hekwerk zorgen voor een karaktervolle uitstraling, de combinatie van de lichte wanden, het strak schilderwerk en de originele tegelvloer met Portugese tegels creëert een charmant geheel. De paneeldeuren met glas zorgen voor een prettige lichtinval vanuit de omliggende ruimtes, wat de hal extra ruimtelijk laat aanvoelen, een sfeervolle entree die perfect past bij de stijl van het huis. SFEERVOLLE WOONKAMER & LEEFKEUKEN Kom binnen en ervaar direct wat dit huis aan sfeer met zich meebrengt, aan de linkerzijde vind je de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele ramen is hier een prachtige lichtinval en de sierlijsten aan het plafond geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, de openslaande deuren naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding met buiten. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale leefkeuken, een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische kelder. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met toegang tot de berging, waar zich ook de cv-installatie bevindt. Hier vind je tevens de wasruimte met witgoedaansluitingen en een apart toilet met wastafel. DRIE SLAAPKAMERS & BADKAMER MET KARAKTER De bovenverdieping voelt meteen prettig aan, met een fijne lichtinval en een rustige sfeer. Via de overloop, waar handige inbouwkasten voor extra opbergruimte zorgen, loop je naar drie volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft zijn eigen uitstraling, of je nu kiest voor een ouderslaapkamer, kinderkamer of werkplek aan huis. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten én directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor comfort en gemak. De badkamer zelf is royaal en licht, en heeft alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment. Geniet van een warm bad, een verfrissende douche of neem rustig de tijd aan de wastafel. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is de ruimte prettig geventileerd. Een wandcloset maakt het geheel compleet. TUIN MET GARAGE Deze woning beschikt over een zonnige tuin met diverse beplantingen en een terras. En er is nog voldoende ruimte om met mooie dagen een zwembad te plaatsen! Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, voorzien van een elektrische deur en een praktische vliering voor extra opbergruimte. In de garage is plaats voor één auto, ook is er een eigen oprit waar je je auto kunt parkeren. OMRINGD DOOR NATUUR Wat een fijne plek om thuis te komen, met groen uitzicht en volop ruimte om buiten te leven. Vanuit huis wandel je zo langs de kronkelende Niers, waar je in elk seizoen kunt genieten van rust, water en het weidse landschap. Ottersum is een gezellig dorp waar het leven nog gemoedelijk aanvoelt. Je haalt er een vers brood bij Bakker Arts, geniet van een ambachtelijk ijsje bij Heldro of schuift aan bij Bij Koos of de Old Inn voor een goed glas en een lekkere maaltijd. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Gennep op slechts vijf minuten rijden, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is ideaal, met de A77 en A73 vlakbij waardoor je vlot richting Nijmegen, Venlo of het Duitse Goch rijdt. De nabijheid van dorpen als Milsbeek, Boxmeer en Heijen maakt de ligging niet alleen centraal, maar ook verrassend veelzijdig. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. GOED OM TE WETEN - 1999 volledig verbouwd en geïsoleerd - Vloerverwarming in de keuken - Garage gebouwd in 2010 - Cv-installatie (HR) van 2022 Benieuwd geworden naar deze sfeervolle en karakteristieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit prachtige huis te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6595

Mapas de Google

Mapa de Ottersum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ottersum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ottersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ottersum. En 2025 había 2.403 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.272.

Inhabitantes

2.403

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.272

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.756

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ottersum
Año Inhabitantes
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ottersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composición de los residentes

Edad

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Nivel académico

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origen de los residentes (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

246

Etiqueta B

223

Etiqueta A

145

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta G

50

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++

33

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ottersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Electricidad: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricidad: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricidad: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.937

Actividad empresarial en Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 309

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ottersum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ottersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ottersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Ottersum

Ver más viviendas en este lugar.