Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl

De Kaar 31

6595CD Ottersum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Plasmolen

Galerie de photos

De Kaar 31 Ottersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, licht en volop mogelijkheden! In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2007. Een huis met karakter, een fijne indeling en vooral ontzettend veel ruimte en potentie. De afwerking is rustig en neutraal. Ideaal om van dit huis jouw thuis te maken. Kom binnen… De lichte uitnodigende hal heeft een mooie houten open trap die direct in het oog springt. Het voelt hier ruimtelijk aan door het natuurlijke licht dat binnenvalt. Vanuit de hal is er toegang tot het leefgedeelte, het toilet en de volledig geïsoleerde inpandige garage. De garage met dubbele deuren en enkele deur naar de tuin, is keurig betegeld en multifunctioneel te gebruiken. De woning beschikt over een ruim u-vormig leefgedeelte, met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. Dankzij de vele ramen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding met de eethoek en keuken, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel ontspanning als samenzijn. De sfeervolle parketvloer geeft het geheel een gezellige basis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte leefkeuken, uitgevoerd in een moderne, neutrale kleuropstelling. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van deze ruimte en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook veel opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er tevens ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met vrienden en familie kunt tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de gezellige tuin. Comfort en ruimte boven.. De eerste verdieping biedt maar liefst drie mooie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De Master bedroom is voorzien van een airco en extra luxe dankzij de walk- in closet. Perfect voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De luxe badkamer is royaal en compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een comfortabel bubbelbad met verlichting. Hier kun je écht ontspannen. Verrassend veel ruimte op de zolder… Via een vaste trap, in dezelfde stijl als beneden, bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is licht, netjes afgewerkt en bijzonder veelzijdig. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen, waardoor het ideaal is als speelkamer, werkkamer of zelfs als extra slaapkamer. Met de mogelijkheid om hier knieschotten te plaatsen creëer je eenvoudig extra opbergruimte, zonder dat het ten kosten van de leefruimte gaat. Algemeen De woning heeft wel een aardgasaansluiting, maar is gasloos gemaakt en wordt verwarmd middels airconditioning. De woning is voorzien van een warmtepompboiler en WTW-installatie. Op de daken van de woning zijn maar liefst 56 zonnepanelen aanwezig, waardoor deze woning energie neutraal is. De kozijnen zijn van hout, voorzien van HR++ glas. Het energielabel is A. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is groen aangelegd met oog voor een fijne balans tussen beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een comfortabele betegelde overkapping met dimbare verlichting. Een ideale plek om het hele jaar beschut te zitten, ongeacht het weer. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren direct de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is bovendien ook bereikbaar via een handige looppoort aan de zijkant van de woning, die aansluit op de ruime oprit voor maar liefst 3 auto’s. Tevens is er een mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een doorgang te maken naar de zijstraat. Zo combineert deze buitenruimte, privacy, gemak en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6595

Google Maps

Carte de Ottersum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ottersum

Chiffres de logement et de quartier dans Ottersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ottersum. En 2025 étaient 2.403 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.272.

Résidents

2.403

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.272

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.756

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ottersum
Année Résidents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ottersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Niveau d'enseignement

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origine des habitants (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

223

Étiquette A

145

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette G

50

Étiquette A+++

39

Étiquette A++

33

Étiquette E

26

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ottersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.097

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.589

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 489 • Électricité: 1.694

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.998

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.937

Activité dans Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 309

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ottersum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ottersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ottersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Ottersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.