Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl

De Kaar 31

6595CD Ottersum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Plasmolen

Fotoalbum

De Kaar 31 Ottersum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter, licht en volop mogelijkheden! In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2007. Een huis met karakter, een fijne indeling en vooral ontzettend veel ruimte en potentie. De afwerking is rustig en neutraal. Ideaal om van dit huis jouw thuis te maken. Kom binnen… De lichte uitnodigende hal heeft een mooie houten open trap die direct in het oog springt. Het voelt hier ruimtelijk aan door het natuurlijke licht dat binnenvalt. Vanuit de hal is er toegang tot het leefgedeelte, het toilet en de volledig geïsoleerde inpandige garage. De garage met dubbele deuren en enkele deur naar de tuin, is keurig betegeld en multifunctioneel te gebruiken. De woning beschikt over een ruim u-vormig leefgedeelte, met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. Dankzij de vele ramen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open indeling zorgt voor een mooie verbinding met de eethoek en keuken, wat deze ruimte ideaal maakt voor zowel ontspanning als samenzijn. De sfeervolle parketvloer geeft het geheel een gezellige basis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte leefkeuken, uitgevoerd in een moderne, neutrale kleuropstelling. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van deze ruimte en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook veel opbergruimte. Dankzij de slimme indeling is er tevens ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met vrienden en familie kunt tafelen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de gezellige tuin. Comfort en ruimte boven.. De eerste verdieping biedt maar liefst drie mooie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De Master bedroom is voorzien van een airco en extra luxe dankzij de walk- in closet. Perfect voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De luxe badkamer is royaal en compleet uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, tweede toilet, een ruime inloopdouche en een comfortabel bubbelbad met verlichting. Hier kun je écht ontspannen. Verrassend veel ruimte op de zolder… Via een vaste trap, in dezelfde stijl als beneden, bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is licht, netjes afgewerkt en bijzonder veelzijdig. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen, waardoor het ideaal is als speelkamer, werkkamer of zelfs als extra slaapkamer. Met de mogelijkheid om hier knieschotten te plaatsen creëer je eenvoudig extra opbergruimte, zonder dat het ten kosten van de leefruimte gaat. Algemeen De woning heeft wel een aardgasaansluiting, maar is gasloos gemaakt en wordt verwarmd middels airconditioning. De woning is voorzien van een warmtepompboiler en WTW-installatie. Op de daken van de woning zijn maar liefst 56 zonnepanelen aanwezig, waardoor deze woning energie neutraal is. De kozijnen zijn van hout, voorzien van HR++ glas. Het energielabel is A. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is groen aangelegd met oog voor een fijne balans tussen beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een comfortabele betegelde overkapping met dimbare verlichting. Een ideale plek om het hele jaar beschut te zitten, ongeacht het weer. Vanuit de keuken stap je via de openslaande deuren direct de tuin in, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is bovendien ook bereikbaar via een handige looppoort aan de zijkant van de woning, die aansluit op de ruime oprit voor maar liefst 3 auto’s. Tevens is er een mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een doorgang te maken naar de zijstraat. Zo combineert deze buitenruimte, privacy, gemak en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 6595

Google Karten

Karte von Ottersum

Entdecken Sie, wo Makler in Ottersum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ottersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottersum. In 2025 waren da 2.403 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.272.

Einwohner

2.403

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.272

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.756

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottersum
Jahr Einwohner
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Ausbildungsstufe

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

223

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Strom: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.937

Betriebsaktivität in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Ottersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.