Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Eikenwal 20

6595BA Ottersum • Limburg

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 4.376

Galerie de photos

Eikenwal 20 Ottersum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een schitterende vrijstaande woning met hoogwaardige voorzieningen, gelegen op een royaal perceel in een aantrekkelijke buurt van Ottersum! In een bijzonder rustige en geliefde straat staat deze prachtige vrijstaande villa – een woning die uitblinkt in comfort, stijl en privacy. In 2024 is de volledige onder en bovenverdieping aangepakt met behulp van een binnenhuisarchitect. Dit alles met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het verzorgde karakter van het huis. Dankzij de vrije ligging, zonder directe achterburen, geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De woning is tot in detail onderhouden en uitgerust met moderne duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en twee airco-units. Dit alles draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat (energielabel A). De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een ideale plek om in alle rust te ontspannen, omgeven door groen en ruimte. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxe, tot in de puntjes afgewerkte woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale hal met garderobe, afgewerkt met oog voor detail. Hier bevindt zich een modern, vrij hangend toilet met een stijlvolle fontein. Vanuit de hal loop je de sfeervolle leefruimte binnen waar direct links een elegante werk- of studeerkamer is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakt luxe hoekbureau dat perfect is geïntegreerd in het geheel van het interieur, met een subtiele visuele verbinding naar de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met een hoogwaardige, lichtgekleurde visgraat PVC-vloer die warmte en klasse uitstraalt. De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl openslaande deuren toegang geven tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De luxe keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd met hoogwaardig maatwerk en een duurzaam Dekton werkblad. De keuken is volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een Quooker met bruisend en plat water, en een vierpits inductiekookplaat. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met maatwerk kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is een buitendeur aanwezig. Dankzij de vele grote ramen is er een prachtige harmonie tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en de tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de stijlvolle ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en biedt toegang tot een eigen balkon, een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die dankzij de brede dakkapel niet alleen extra ruim aanvoelen, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. In 2024 is de gehele verdieping voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin: Een heerlijk tuin, met veel privacy, vrije uitkijk. De prachtig aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woning waar privacy, rust en groen samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en meerdere toegangsdeuren is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het woongenot optimaal wordt versterkt. overige informatie: Bouwjaar omstreeks 1989, woonoppervlak 194 m², inhoud totaal 807 m³; oppervlakte grond 730 m², energielabel A, cv ketel Remeha van 2024 Hoogtepunten: - Volledige onder en bovenverdieping aangepakt in 2024 met behulp van binnenhuisarchitect - zeer luxueuze op maat gemaakte keuken van 2024 - opnieuw gestucd en geschilderd in 2024 - zonnepanelen 4000wp geïntrigeerd in dakpannen verwerkt - Tuin met terras en waterpartij en fraai uitzicht - vloerverwarming gehele begane grond - airco woonkamer & slaapkamer - Landelijke omgeving Wacht niet langer en grijp deze kans om dit prachtige huis uw thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hans de Makelaar staat voor u klaar om uw dromen werkelijkheid te laten worden!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
807 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6595

Google Maps

Carte de Ottersum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ottersum

Chiffres de logement et de quartier dans Ottersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ottersum. En 2025 étaient 2.403 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.272.

Résidents

2.403

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.272

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.756

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ottersum
Année Résidents
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ottersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Niveau d'enseignement

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Origine des habitants (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

246

Étiquette B

223

Étiquette A

145

Étiquette D

82

Étiquette F

81

Étiquette G

50

Étiquette A+++

39

Étiquette A++

33

Étiquette E

26

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ottersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.097

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.589

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 489 • Électricité: 1.694

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.998

Vrijstaande woning

Gaz: 1.367 • Électricité: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.937

Activité dans Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 309

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ottersum
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ottersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ottersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Ottersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.