Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Eikenwal 20

6595BA Ottersum • Limburg

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.376

Fotoalbum

Eikenwal 20 Ottersum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een schitterende vrijstaande woning met hoogwaardige voorzieningen, gelegen op een royaal perceel in een aantrekkelijke buurt van Ottersum! In een bijzonder rustige en geliefde straat staat deze prachtige vrijstaande villa – een woning die uitblinkt in comfort, stijl en privacy. In 2024 is de volledige onder en bovenverdieping aangepakt met behulp van een binnenhuisarchitect. Dit alles met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het verzorgde karakter van het huis. Dankzij de vrije ligging, zonder directe achterburen, geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De woning is tot in detail onderhouden en uitgerust met moderne duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en twee airco-units. Dit alles draagt bij aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat (energielabel A). De fraai aangelegde, diepe achtertuin is een ideale plek om in alle rust te ontspannen, omgeven door groen en ruimte. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxe, tot in de puntjes afgewerkte woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale hal met garderobe, afgewerkt met oog voor detail. Hier bevindt zich een modern, vrij hangend toilet met een stijlvolle fontein. Vanuit de hal loop je de sfeervolle leefruimte binnen waar direct links een elegante werk- of studeerkamer is gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakt luxe hoekbureau dat perfect is geïntegreerd in het geheel van het interieur, met een subtiele visuele verbinding naar de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met een hoogwaardige, lichtgekleurde visgraat PVC-vloer die warmte en klasse uitstraalt. De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl openslaande deuren toegang geven tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De luxe keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd met hoogwaardig maatwerk en een duurzaam Dekton werkblad. De keuken is volledig uitgerust met topklasse inbouwapparatuur van Siemens Studioline, waaronder een stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een Quooker met bruisend en plat water, en een vierpits inductiekookplaat. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met maatwerk kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is een buitendeur aanwezig. Dankzij de vele grote ramen is er een prachtige harmonie tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en de tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de stijlvolle ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en biedt toegang tot een eigen balkon, een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die dankzij de brede dakkapel niet alleen extra ruim aanvoelen, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. In 2024 is de gehele verdieping voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tuin: Een heerlijk tuin, met veel privacy, vrije uitkijk. De prachtig aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de woning waar privacy, rust en groen samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en meerdere toegangsdeuren is er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het woongenot optimaal wordt versterkt. overige informatie: Bouwjaar omstreeks 1989, woonoppervlak 194 m², inhoud totaal 807 m³; oppervlakte grond 730 m², energielabel A, cv ketel Remeha van 2024 Hoogtepunten: - Volledige onder en bovenverdieping aangepakt in 2024 met behulp van binnenhuisarchitect - zeer luxueuze op maat gemaakte keuken van 2024 - opnieuw gestucd en geschilderd in 2024 - zonnepanelen 4000wp geïntrigeerd in dakpannen verwerkt - Tuin met terras en waterpartij en fraai uitzicht - vloerverwarming gehele begane grond - airco woonkamer & slaapkamer - Landelijke omgeving Wacht niet langer en grijp deze kans om dit prachtige huis uw thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Hans de Makelaar staat voor u klaar om uw dromen werkelijkheid te laten worden!

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6595

Google Karten

Karte von Ottersum

Entdecken Sie, wo Makler in Ottersum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ottersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ottersum. In 2025 waren da 2.403 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.272.

Einwohner

2.403

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.272

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.756

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ottersum
Jahr Einwohner
2021 2.351
2022 2.355
2023 2.398
2024 2.421
2025 2.403

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ottersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.003
2022 EUR 322.773
2023 EUR 385.772
2024 EUR 391.657
2025 EUR 419.272

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 563 0-15: 330 15-25: 281 25-45: 511 45-65: 701

Ausbildungsstufe

Hoger

441

Praktisch

332

Middelbaar

797

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

166

Nederland

2.100

Buiten Europa

132

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 107
Tussenwoningen 214
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 200

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 190
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 10
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

223

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ottersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.529 3.471
2021 1.750 3.485
2022 1.345 3.267
2023 1.096 3.122
2024 1.044 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.097

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.589

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 489 • Strom: 1.694

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.998

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 3.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.937

Betriebsaktivität in Ottersum (2025)

Handel en HORECA 51
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 59
Overheid, onderwijs en zorg 61
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 309

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ottersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ottersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ottersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ottersum?

Ottersum telt in 2025 ongeveer 2.403 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ottersum is in 2025 circa € 419.272.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ottersum ligt rond € 32.756 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ottersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ottersum?

In Ottersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Ottersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.