Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Prinses Margrietlaan 12

2969BE Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Prinses Margrietlaan 12 Oud-Alblas
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime tweekapper met garage, op een riant perceel en ook nog eens met uitzicht op de polder, dat klinkt toch werkelijk fantastisch? Daarom kunnen we wel stellen dat deze woning met recht een buitenkans te noemen is, want het voldoet aan vele woonwensen. Niet alleen binnenshuis is er veel ruimte, ook het grote perceel van 240 m² is een echte meerwaarde. De voortuin met oprit voor de garage zorgt voor privacy, terwijl u in de groene achtertuin zich waant in een oase van rust. De woning zelf is gebouwd in jaren ’75, nageïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Daarbij is er vloerverwarming op de begane grond en zijn er diverse airco’s. Eveneens benoemingswaardig is de aangebouwde serre aan de achterzijde, waar u in elk seizoen veel plezier van heeft! Deze woning heeft absoluut veel te bieden. Welkom! ENTREE Aan de rand van het rustige dorpje Oud-Alblas treft u deze woning. Aangezien er naast de woning een eigen oprit is en een garage, kunt u direct parkeren op eigen terrein. HAL Aan de zijzijde van de woning stapt u de riante hal binnen. In deze hal vindt u de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en het toilet. Maatvoering: Circa 6.02 x 2.21/2.09m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.86m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenkomt in deze ruime woonkamer proeft u direct de sfeer die schuil gaat, mede door dat de openhaard lekker opgestookt kan worden voor warmte en tevens ook voor de gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde is een knusse zithoek en kijkt u eens naar de kastenwand rondom de deur die perfect op maat is gemaakt! Aan de achterzijde is er alle plaats voor de eettafel en de kamer loopt vloeiend over de in de keuken. Naast het feit dat er vloerverwarming is, is er ook een airco. Maatvoering: Circa 30 m² Wandafwerking: Stucwerk Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Een keuken om te kokkerellen naar hartenlust! De keuken en woonkamer lopen in een vloeiende lijn in elkaar over en deze treft u ook aan de achterzijde. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren heeft u prettig daglicht binnenshuis, maar ook kunt u direct naar de aangrenzende serre/buitenkamer. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Boven de spoelbak is er een leuk doorkijkje naar de hal. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.98m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER l Aan de voorzijde vindt u de master bedroom. Deze is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 4.24 x 3.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en het balkon is te betreden. Maatvoering: Circa 4.83 x 4.24m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze kamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. Maatvoering: Circa 3.12 x 3.26m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een ligbad, designradiator. en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.36 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen TOILET Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.37 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime inloopberging waarin u de opstelling van de C.V.-ketel heeft. Daarnaast komt u in de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 5.13 x 2.20m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER lll Door de dakkapellen (v.v. kunststof kozijnen) aan weerszijden is dit een ruime slaapkamer. Tevens is er opbergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Vanuit de keuken komt u in de heerlijke serre, tuinkamer of buitenkamer. Het is maar net hoe u het noemen wilt! Maar elk seizoen is het hier optimaal genieten. Doordat deze geheel af te sluiten is met schuifwanden, voorzien van zonwering en een heater, is het hier altijd wel aangenaam. De tuin is verder aangelegd met een frisgroen gazon en een leuk prieeltje. Daarnaast zijn er diverse beplantingen en struiken. Loopt u verder dan komt u bij de houten vlonder aan het water. Wat is het hier genieten met het mooie uitzicht over de groene polder! Naast de woning heeft u de garage van circa 7.60 x 2.94m. Hierin zijn ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De woning staat in een rustig, klein dorpje welke omringd is door weilanden. Hierdoor kunt u gemakkelijk de natuurlijk in trekken voor een fietstochtje of wandeling!

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2969

Google Maps

Voir Oud-Alblas sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Alblas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

153

Étiquette B

134

Étiquette G

110

Étiquette D

78

Étiquette F

35

Étiquette E

28

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Alblas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Activité dans Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Alblas
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Oud-Alblas

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.