Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Prinses Margrietlaan 12

2969BE Oud-Alblas • Zuid-Holland

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Prinses Margrietlaan 12 Oud-Alblas
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een ruime tweekapper met garage, op een riant perceel en ook nog eens met uitzicht op de polder, dat klinkt toch werkelijk fantastisch? Daarom kunnen we wel stellen dat deze woning met recht een buitenkans te noemen is, want het voldoet aan vele woonwensen. Niet alleen binnenshuis is er veel ruimte, ook het grote perceel van 240 m² is een echte meerwaarde. De voortuin met oprit voor de garage zorgt voor privacy, terwijl u in de groene achtertuin zich waant in een oase van rust. De woning zelf is gebouwd in jaren ’75, nageïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Daarbij is er vloerverwarming op de begane grond en zijn er diverse airco’s. Eveneens benoemingswaardig is de aangebouwde serre aan de achterzijde, waar u in elk seizoen veel plezier van heeft! Deze woning heeft absoluut veel te bieden. Welkom! ENTREE Aan de rand van het rustige dorpje Oud-Alblas treft u deze woning. Aangezien er naast de woning een eigen oprit is en een garage, kunt u direct parkeren op eigen terrein. HAL Aan de zijzijde van de woning stapt u de riante hal binnen. In deze hal vindt u de meterkast, trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en het toilet. Maatvoering: Circa 6.02 x 2.21/2.09m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.86m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Zodra u binnenkomt in deze ruime woonkamer proeft u direct de sfeer die schuil gaat, mede door dat de openhaard lekker opgestookt kan worden voor warmte en tevens ook voor de gezelligheid zorgt. Aan de voorzijde is een knusse zithoek en kijkt u eens naar de kastenwand rondom de deur die perfect op maat is gemaakt! Aan de achterzijde is er alle plaats voor de eettafel en de kamer loopt vloeiend over de in de keuken. Naast het feit dat er vloerverwarming is, is er ook een airco. Maatvoering: Circa 30 m² Wandafwerking: Stucwerk Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Een keuken om te kokkerellen naar hartenlust! De keuken en woonkamer lopen in een vloeiende lijn in elkaar over en deze treft u ook aan de achterzijde. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren heeft u prettig daglicht binnenshuis, maar ook kunt u direct naar de aangrenzende serre/buitenkamer. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Boven de spoelbak is er een leuk doorkijkje naar de hal. Maatvoering: Circa 3.50 x 2.98m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk / betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER l Aan de voorzijde vindt u de master bedroom. Deze is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 4.24 x 3.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en het balkon is te betreden. Maatvoering: Circa 4.83 x 4.24m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze kamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. Maatvoering: Circa 3.12 x 3.26m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een ligbad, designradiator. en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.36 x 2.13m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen TOILET Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een toiletruimte. Deze is voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.37 x 0.88m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime inloopberging waarin u de opstelling van de C.V.-ketel heeft. Daarnaast komt u in de vierde slaapkamer. Maatvoering: Circa 5.13 x 2.20m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER lll Door de dakkapellen (v.v. kunststof kozijnen) aan weerszijden is dit een ruime slaapkamer. Tevens is er opbergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Vanuit de keuken komt u in de heerlijke serre, tuinkamer of buitenkamer. Het is maar net hoe u het noemen wilt! Maar elk seizoen is het hier optimaal genieten. Doordat deze geheel af te sluiten is met schuifwanden, voorzien van zonwering en een heater, is het hier altijd wel aangenaam. De tuin is verder aangelegd met een frisgroen gazon en een leuk prieeltje. Daarnaast zijn er diverse beplantingen en struiken. Loopt u verder dan komt u bij de houten vlonder aan het water. Wat is het hier genieten met het mooie uitzicht over de groene polder! Naast de woning heeft u de garage van circa 7.60 x 2.94m. Hierin zijn ook de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De woning staat in een rustig, klein dorpje welke omringd is door weilanden. Hierdoor kunt u gemakkelijk de natuurlijk in trekken voor een fietstochtje of wandeling!

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
240 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2969

Google Maps

View Oud-Alblas on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oud-Alblas

Residential and neighborhood statistics in Oud-Alblas

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Alblas. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Year Residents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Alblas
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Education level

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Alblas
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Business activity in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Alblas
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Alblas.

Frequently asked questions about living in Oud-Alblas

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Oud-Alblas

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.