Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Burgemeester Boudet van Damstraat 56

2969HZ Oud-Alblas • Zuid-Holland

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.214

Photo Gallery

Burgemeester Boudet van Damstraat 56 Oud-Alblas
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit charmante tweekamerappartement bevindt zich in een gezellige complex met een fraaie binnentuin. De lichte, ruim opgezette woonkamer tezamen met de open keuken vormen het hart van deze woning. De royale slaapkamer, keurige badkamer en handige wasruimte zorgen voor optimaal wooncomfort. Een extra pluspunt is de ruime bergzolder voor al uw spullen! Tot slot, niet geheel onbelangrijk, is het feit dat het appartement met erfpacht is belast. Maar daardoor is het een aantrekkelijke prijsklasse, ideaal voor starters, stellen en ouderen. Welkom! ENTREE Rondom het complex is er parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto. Aan weerszijden is er een centrale hal waar u de brievenbus en de trappen heeft. Ook kunt u via de voorzijde de binnentuin in wandelen en de lift (met sleutel) nemen naar de tweede verdieping. Naast uw voordeur kunt u een leuk zitje plaatsen, waar u heerlijk kunt genieten van een ochtendzonnetje! HAL Komt u mee, binnen een kijkje nemen? Via de voordeur stapt u in deze ruime hal. Aan de linkerzijde heeft u de toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De wasruimte, badkamer en slaapkamer bevinden zich aan de andere zijde. Met de vlizotrap komt u op de royale bergzolder. Maatvoering: Circa 4.22 x 1.50/1.10m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.33 x 0.89m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer en open keuken vormen één geheel waar het heerlijk genieten is! Door het dakkapel kijkt u leuk weg over de straat. U heeft alle ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Maatvoering: Circa 7.26 x 3.83m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Onlangs is deze hoekkeuken gewrapt, wat een moderne uitstraling geeft. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Maatvoering: Circa 2.40 x 2.12m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is fantastisch ruim! Daarbij zorgt het dakkapel ook voor extra ruimte en lichtinval. Maatvoering: Circa 5.41 x 3.60m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk WASRUIMTE Aan de voorzijde is deze kamer in gebruik als wasruimte doordat hier de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de droger. Daarbij hangt hier ook de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.43 x 1.62m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is uitgevoerd in een nette, lichte kleurstelling. Daarbij is deze ook nog eens van alle gemakken voorzien! Of u nu liever een ligbad heeft, of een douche, hier heeft u het beide! Verder is er een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.49 x 2.43m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk BERGZOLDER Via de vlizotrap vanuit de hal komt u op deze ruime bergzolder. De nokhoogte is 1.73m. Deze is over de volle breedte gelegen (circa 6.00 x 7.50m) en afgewerkt met vloerbedekking. RONDOM DE WONING Zoals eerder gezegd is er een gezellige binnentuin met leuke zitjes. Een gezellige kletspraatje met de buren is dan ook snel gemaakt. U heeft ook eigen berging van circa 2.70 x 1.64m. Het complex staat in het dorp Oud-Alblas, een leuk dorp midden in de Alblasserwaard. Wandelen en fietsen kunt u gemakkelijk via de frisgroene polder. Het appartement is belast met erfpacht € 301,58 per maand. De VvE-bijdrage is € 172,14 per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2969

Google Maps

View Oud-Alblas on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oud-Alblas

Residential and neighborhood statistics in Oud-Alblas

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Alblas. In 2025 were there 2.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.000.

Residents

2.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Year Residents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Alblas
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Education level

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

212

Label A

153

Label B

134

Label G

110

Label D

78

Label F

35

Label E

28

Label A+++

17

Label A+

14

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Alblas
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Business activity in Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Alblas
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Alblas.

Frequently asked questions about living in Oud-Alblas

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer houses in Oud-Alblas

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.