Résidents
25.065
Dernière année: 2025
Karel Doormanstraat 62
3262PE Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 6.087
Galerie de photos
Description
Gelegen in één van de meest geliefde en karakteristieke straten van Oud-Beijerland, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze verrassend ruime en vrijstaande villa. Deze unieke woning combineert een charmante uitstraling met uitzonderlijk veel binnen- en buitenruimte. De villa beschikt over een royale serre, een multifunctionele kantoorruimte, een grote opslagruimte en een fraai aangelegde tuin op een royaal perceel van maar liefst 947 m² eigen grond. Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in een stijlvolle ontvangsthal met een marmeren vloer en overvloedig daglicht. Hier vindt u toegang tot de meterkast, een praktische garderoberuimte, een ruime toiletruimte met zwevend toilet en een apart urinoir, evenals de trapopgang naar de verdieping. De verrassend ruime woonkamer heeft een speelse indeling, mede dankzij de mooie erker, die aan de voorzijde van de vrijstaande woning is gelegen. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken mogelijk. Aansluitend is een royale eetkamer gerealiseerd in de latere uitbouw, waardoor het woonoppervlak optimaal benut wordt. Samen beslaat de woonkamer en eetkamer een indrukwekkende oppervlakte van circa 86 m². De indrukwekkende keuken aan de achterzijde van de woning is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de royale opzet is er niet alleen ruimte voor koken, maar ook voor gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een uitgebreide hoeveelheid opbergkasten, een gezellige bar om aan te schuiven met een kop koffie of een goed glas wijn, en een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Het grote werkblad biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee RVS spoelbakken, elk uitgerust met een eigen Quooker-kraan, zorgen voor ultiem gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de prachtig aangelegde serre – een ware eyecatcher van deze woning. Deze ruimte is volledig ingericht met een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De glazen schuifdeuren rondom zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het glazen dak met elektrisch bedienbare sunscreens zorgt voor licht en verkoeling naar wens. De houtkachel maakt het tot een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De royale bijkeuken is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze ruimte is niet alleen groot, maar ook slim ingedeeld met ingebouwde kasten die zorgen voor volop opbergmogelijkheden. De brede ingebouwde keukenunit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een luxe granieten aanrechtblad – zowel stijlvol als functioneel. Daarnaast zijn er aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, waarmee deze ruimte zich uitstekend leent als was- en provisieruimte. Via een tussenportaal is de opslaghal te bereiken. De ruimte is riant en bestaat uit 2 delen. De grootste hal is ingericht met elektrisch overheaddeur, heteluchtverwarming, verlichting en raampartijen met veel lichtinval. De kleinere heeft een aparte toiletruimte met een extra douchegelegenheid. Een andere hal geeft toegang tot een toiletruimte, een kantoorruimte en er is een vaste trap naar de 1e verdieping, waar een grote opbergruimte is. Eerste verdieping In deze woning biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een uitstekend afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een brede ingebouwde kastenwand met spots, waardoor er voldoende opbergruimte en sfeerverlichting is. De badkamer is ruim bemeten en beschikt over een breed wastafelmeubel met twee waskommen en muurkranen, een zwevend toilet, en een luxe inloopdouche met zowel een handdouche als een aparte stortdouche. Een bijzondere toevoeging aan de douche is de Sunshower, die met infrarood warmte zorgt voor ontspanning, verlichting van pijnlijke spieren en stimulatie van de doorbloeding. De comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle designradiator dragen bij aan het comfort en de luxe van deze ruimte. Tweede verdieping De verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte en een handige bergkast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Dankzij de aanwezigheid van meerdere dakkapellen profiteren de ruimtes van extra lichtinval en een aangename ruimtelijkheid. Bovendien zorgt de airconditioning voor een optimaal klimaat. Tuin Het perceel heeft een oprit en biedt parkeerplek aan meerdere voertuigen (ca. 5/6). De tuin is ingericht met sierbestrating, een heerlijke binnenplaats, volwassen en mooie beplanting, elektravoorzieningen, verlichting en wateraansluitingen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1959. Perceelgrootte: 947 m². Woonoppervlakte: ca. 262 m². Garage 280 m². Kelder 8 m². Berging: 27 m². • Energielabel C • Alarmsysteem aanwezig • Badkamer 2022 • Keuken 2022 • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen (HR isolatie glas) • Ruime kelder • Rolluiken, sunscreens elektrisch aanwezig Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3826, groot 9 aren en 47 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 947 m²
- Contenu
- 2330 m³
- Autre espace intérieur
- 315 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oud-Beijerland
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
728
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.856
Étiquette A
2.763
Étiquette B
1.928
Étiquette D
853
Étiquette G
574
Étiquette E
449
Étiquette F
374
Étiquette A+++
282
Étiquette A+
248
Étiquette A++
94
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250
Activité dans Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer maisons in Oud-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plaete 15
3261TM Oud-Beijerland
€ 579.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ribesstraat 25
3261AR Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosring 22
3261SB Oud-Beijerland
€ 1.500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 266 m²
- Superficie du terrain
- 1407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Havendam 8
3262AE Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klipper 10
3263NB Oud-Beijerland
€ 439.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
