Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Karel Doormanstraat 62

3262PE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 6.087

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 62 Oud-Beijerland
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in één van de meest geliefde en karakteristieke straten van Oud-Beijerland, op steenworp afstand van het bruisende centrum, presenteren wij met trots deze verrassend ruime en vrijstaande villa. Deze unieke woning combineert een charmante uitstraling met uitzonderlijk veel binnen- en buitenruimte. De villa beschikt over een royale serre, een multifunctionele kantoorruimte, een grote opslagruimte en een fraai aangelegde tuin op een royaal perceel van maar liefst 947 m² eigen grond. Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in een stijlvolle ontvangsthal met een marmeren vloer en overvloedig daglicht. Hier vindt u toegang tot de meterkast, een praktische garderoberuimte, een ruime toiletruimte met zwevend toilet en een apart urinoir, evenals de trapopgang naar de verdieping. De verrassend ruime woonkamer heeft een speelse indeling, mede dankzij de mooie erker, die aan de voorzijde van de vrijstaande woning is gelegen. Hierdoor zijn er meerdere zitplekken mogelijk. Aansluitend is een royale eetkamer gerealiseerd in de latere uitbouw, waardoor het woonoppervlak optimaal benut wordt. Samen beslaat de woonkamer en eetkamer een indrukwekkende oppervlakte van circa 86 m². De indrukwekkende keuken aan de achterzijde van de woning is een droom voor iedere kookliefhebber. Dankzij de royale opzet is er niet alleen ruimte voor koken, maar ook voor gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van een uitgebreide hoeveelheid opbergkasten, een gezellige bar om aan te schuiven met een kop koffie of een goed glas wijn, en een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Het grote werkblad biedt volop ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee RVS spoelbakken, elk uitgerust met een eigen Quooker-kraan, zorgen voor ultiem gebruiksgemak. Aansluitend bevindt zich de prachtig aangelegde serre – een ware eyecatcher van deze woning. Deze ruimte is volledig ingericht met een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De glazen schuifdeuren rondom zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, terwijl het glazen dak met elektrisch bedienbare sunscreens zorgt voor licht en verkoeling naar wens. De houtkachel maakt het tot een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De royale bijkeuken is een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze ruimte is niet alleen groot, maar ook slim ingedeeld met ingebouwde kasten die zorgen voor volop opbergmogelijkheden. De brede ingebouwde keukenunit is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een luxe granieten aanrechtblad – zowel stijlvol als functioneel. Daarnaast zijn er aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, waarmee deze ruimte zich uitstekend leent als was- en provisieruimte. Via een tussenportaal is de opslaghal te bereiken. De ruimte is riant en bestaat uit 2 delen. De grootste hal is ingericht met elektrisch overheaddeur, heteluchtverwarming, verlichting en raampartijen met veel lichtinval. De kleinere heeft een aparte toiletruimte met een extra douchegelegenheid. Een andere hal geeft toegang tot een toiletruimte, een kantoorruimte en er is een vaste trap naar de 1e verdieping, waar een grote opbergruimte is. Eerste verdieping In deze woning biedt de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een uitstekend afgewerkte badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een brede ingebouwde kastenwand met spots, waardoor er voldoende opbergruimte en sfeerverlichting is. De badkamer is ruim bemeten en beschikt over een breed wastafelmeubel met twee waskommen en muurkranen, een zwevend toilet, en een luxe inloopdouche met zowel een handdouche als een aparte stortdouche. Een bijzondere toevoeging aan de douche is de Sunshower, die met infrarood warmte zorgt voor ontspanning, verlichting van pijnlijke spieren en stimulatie van de doorbloeding. De comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle designradiator dragen bij aan het comfort en de luxe van deze ruimte. Tweede verdieping De verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een separate toiletruimte en een handige bergkast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Dankzij de aanwezigheid van meerdere dakkapellen profiteren de ruimtes van extra lichtinval en een aangename ruimtelijkheid. Bovendien zorgt de airconditioning voor een optimaal klimaat. Tuin Het perceel heeft een oprit en biedt parkeerplek aan meerdere voertuigen (ca. 5/6). De tuin is ingericht met sierbestrating, een heerlijke binnenplaats, volwassen en mooie beplanting, elektravoorzieningen, verlichting en wateraansluitingen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen van de woning verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1959. Perceelgrootte: 947 m². Woonoppervlakte: ca. 262 m². Garage 280 m². Kelder 8 m². Berging: 27 m². • Energielabel C • Alarmsysteem aanwezig • Badkamer 2022 • Keuken 2022 • Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen (HR isolatie glas) • Ruime kelder • Rolluiken, sunscreens elektrisch aanwezig Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3826, groot 9 aren en 47 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
947 m²
Content
2330 m³
Other enclosed space
315 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.