Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Kievit 53

3263BD Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.957

Galerie de photos

Kievit 53 Oud-Beijerland
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonwijk in Oud-Beijerland staat deze goed onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning, gebouwd in 1984, combineert comfort, energiezuinigheid (energielabel A) met een speelse indeling. Met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een royale zolderverdieping en een perceel van maar liefst 307 m² eigen grond is dit een fijne gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een deels betegelde toiletruimte met fonteintje en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en wordt dankzij de grote raampartijen aangenaam verlicht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een gashaard en een natuurstenen schouw. De sierornamenten aan het plafond in combinatie met de schouw geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen in elkaar over en vormen samen een open en ruim geheel. Vanuit het eetgedeelte heeft u via dubbel openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast zijn een 1,5 spoelbak en een 10 liter close-in boiler aanwezig. Via de keuken komt u in het tussenportaal met een bergkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten spiltrap. Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand en airconditioning. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, een uitklapbaar zitje, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. Zolderverdieping Tevens is de zolderverdieping bereikbaar via de spiltrap en biedt een open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Deze verdieping is geschikt als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor een extra kamer. Tuin De achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Er is een overkapping met bergruimte en elektra aanwezig, die tevens een fijne plek biedt om in de schaduw te zitten. Aan de voorzijde van de woning is eveneens groen aanwezig en biedt de oprit ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1984. Perceelgrootte: 307 m². Woonoppervlakte: 116 m². Garage: 17 m². Berging: 6 m². Inhoud: circa 330 m³. • Energielabel A • Schilderwerk buiten 2022 • Hardhouten kozijnen • HR-glas • 11 zonnepanelen • Cv-ketel Nefit (Trendline II HRC30 CW5, 2018) • Badkamer 1998, deels vernieuwd in 2017 • Keuken 1994, renovatie 2002 • Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond Ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Oud-Beijerland. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1061, groot 307 m² Volle eigendom Oplevering Augustus 2026. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.