Résidents
25.065
Dernière année: 2025
Nobelstraat 44
3262PM Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Sous réserve
Galerie de photos
Description
Unieke vrijstaande woning in het centrum van Oud-Beijerland. De woning is voorzien van een sfeervolle ruime (L-vormige) woonkamer, een woonkeuken, drie slaapkamers en een oprit voor eigen parkeergelegenheid naast de woning. De woning bevindt zich tevens in de directe omgeving van verschillende faciliteiten en voorzieningen. Bijzonderheden: - Ca. 119 m² woonoppervlakte; - Ca. 9 m² externe bergruimte; - Ca. 11 m² gebouwgebonden buitenruimte; - Ca. 447 m³ inhoud; - 213 m² eigen grond; - Bouwjaar 1900; - Ruime L-vormige woonkamer; - Voorzien van drie slaapkamers; - Schilderwerk buiten en dak keuken in 2023 gedaan; - Voorzien van een eigen oprit naast de woning; - CV-combiketel NEFIT 2017; - Energielabel D; - Ruime achtertuin van circa 100m met een veranda²; - Ligging in het centrum van Oud-Beijerland; - Rioolleiding, elektra, water en glasvezel zijn in 2023/2024 vernieuwd; - Ouderdomsclausule; - Oplevering begin juni 2026, in overleg. Indeling Begane grond Middels de speelse entree aan de voorzijde bereikt men de hal met een bergkast, de meterkast en toegang tot een andere hal. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkeuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Zowel het ene als het andere gedeelte kan uitstekend dienen als woon- of eetkamer. Het ruime deel is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een prettige ambiance. Het woonkamergedeelte is voorzien van een houten vloer, die in 2024 opnieuw is geschuurd en voorzien van een frisse whitewash afwerking. Via de openslaande deuren heeft men direct toegang tot de tuin. De woonkeuken van circa 13m² is in 2019 vernieuwd en geeft voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft verder toegang tot de badkamer, de wasruimte en via een enkele deur tot de tuin. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. Slaapkamer 1; 3,97 m bij 3,71, voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2; 4,26 m bij 2,32 m. Slaapkamer 3; L-vormige slaapkamer, voorzien van een dakraam. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met een wastafelmeubel. Tuin De tuin is een echte eyecatcher en biedt volop ruimte om heerlijk te genieten. Met een oppervlakte van circa 100 m² en een gunstige ligging op het westen kan men hier optimaal profiteren van de middag- en avondzon Daarnaast beschikt de tuin over een veranda, waardoor men desgewenst ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Verder is de tuin voorzien van zowel een vrijstaande houten berging als een aangebouwde stenen berging. In laatstgenoemde bevindt zich tevens de cv-ketel. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 447 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 101 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oud-Beijerland
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
728
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.856
Étiquette A
2.763
Étiquette B
1.928
Étiquette D
853
Étiquette G
574
Étiquette E
449
Étiquette F
374
Étiquette A+++
282
Étiquette A+
248
Étiquette A++
94
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250
Activité dans Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer maisons in Oud-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Acaciastraat 6
3261RC Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 18
3263AD Oud-Beijerland
€ 438.500 k.k.
€ 4.137/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van de Veldepad 16
3262NC Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.713/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winterkoning 36
3263RG Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuifront 3 D
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anemoonstraat 50
3261XB Oud-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meestoof 16
3261EK Oud-Beijerland
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spuifront 48
3262AR Oud-Beijerland
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
