Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 88

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 5.534

Galerie de photos

Roosendaalsebaan 88 Oud Gastel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit prachtige, moderne landhuis aan de Roosendaalsebaan straalt luxe en comfort uit. Het staat op een riant perceel van circa 5230 vierkante meter, compleet met een diepe tuin op het zuidwesten, groot zwembad van maar liefst 6 bij 12 meter, een tennisbaan en poolhouse! Vijf slaapkamers, vier badkamers, vloerverwarming beneden, 32 zonnepanelen, energielabel A en een landelijke ligging maken dit een unieke vrijstaande villa waar je direct kunt intrekken. Klinkt dit als dé woning waar je al die tijd naar op zoek bent geweest? We vertellen je graag meer! Begane grond: Je komt binnen in de ruime ontvangsthal die meteen indruk maakt. Het toilet is hier te vinden met witte wandbetegeling en fonteintje. Ook is er de zeer uitgebreide meterkast, de waterontharder en de intercom naar de poort. Woonkamer: Links loop je meteen de riante woonkamer in aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, een hoog rendement openhaard en veel ramen met roedeverdeling voor een fijn uitzicht naar buiten. Het eetgedeelte ligt vooraan met strakke witte wanden en een plek voor een piano, terwijl het zitgedeelte bij de openhaard nabij de keuken ligt en geniet van veel daglicht. Een glazen schuifdeur schuift in de wand tussen woonkamer en keuken De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar buiten. Keuken: De luxe leefkeuken van Bulthaup heeft een L-vormige opstelling met hoog plafond, veel opbergruimte en wandverlichting. Een speciaal gemaakte hanglamp zodat er geen schaduw ontstaat . Je beschikt over een stoomoven, oven en bordenwarmer van Gaggenau, een Novy inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een kraan van Floww die zowel gekookt als ijskoud water geeft. De schuifpui met hor biedt direct toegang tot het terras en uitzicht op de tuin, en er is vloerverwarming. Kortom, een heerlijke leefkeuken waar je kunt genieten van de ruimte en het zicht naar buiten. Overig begane grond: Via de ontvangsthal loop je verder in de gang, en bereik je een slaapkamer op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, met lichte PVC-vloer, ramen, spots in het plafond, een brede vaste kast en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over toilet, ligbad, douche, wastafel, uitzetraam en designradiator. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dezelfde vloer en tevens een eigen badkamer en-suite, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Deze ruimte beschikt over witte betegeling met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is in de gang een wijnkelder en een achterdeur naar buiten. In de ontvangsthal is ook een kantoor op de begane grond, met strakke afwerking en uitzicht op de tuin, ideaal om rustig te kunnen werken. Eerste verdieping: In de gang biedt de granieten trap toegang tot de riante overloop op de verdieping. De overloop beschikt over twee openslaande deuren naar het riante balkon met mooi uitzicht over de tuin. Vanuit hier heb je een indrukwekkend uitzicht over het perceel. Vanuit de overloop kom je in een grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met lichte houtkleurige vloer, inbouwspots, openslaande deuren naar het balkon en inbouwkasten. De kamer voelt ruim en licht, met direct uitzicht op de voortuin en de rust om je heen. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de en-suite badkamer met donkere vloertegels, lichte wandbetegeling, wastafelmeubel, twee draairamen, inbouwspots, toilet en diepe inloopdouche. Vanuit deze badkamer is nog een riante slaapkamer / relaxruimte bereikbaar aan de rechterzijde van de woning, welke tevens toegankelijk is vanuit de overloop. Deze slaap-relaxkamer is voorzien van een ingebouwde sauna en infrarood. Aan de linkerkant ligt de derde riante slaapkamer van deze verdieping, met brede inbouwkastenwand (waarachter de cv-ketel is gesitueerd), raam, inbouwspots en verwarming. Deze slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met donkere vloertegels, lichte wandbetegeling, wastafelmeubel, raam, verwarming, inloopdouche en toilet. Tot slot is er een handige ruimte op de overloop met glazen schuifwand, welke plek biedt voor wasmachine, droger, strijkplank en spoelbak, netjes uit het zicht. Tuin en buitenruimtes: Op het groenrijke perceel van maar liefst ca. 5230 vierkante meter ligt de prachtige tuin rondom de woning. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, beschikt over een optimale zonligging en nodigt uit tot het spenderen van je tijd buiten. In deze tuin waan je je in alle rust, iets wat op zo’n schaal met zoveel privacy zelden voorkomt. Achter de woning is een groot arduinen terras dat over de breedte van de woning strekt en beschikt over een parasolhouder, ideaal voor in de zomermaanden. Het terras is daarnaast deels overdekt met een veranda, waar je indien gewenst gemakkelijk een afsluitbare wand kan plaatsen voor extra beschutting. In de tuin is langs alle gebouwen een persleiding aangelegd met bovengrondse aansluitpunten, zodat je gemakkelijk een hogedrukslang kunt aansluiten voor het onderhoud van de gevels, tegels en andere delen van het terrein. Zwembad: Het zwembad, dat zelfvoorzienend is van energie, is maar liefst 6 bij 12 meter, met een diepte van 2 meter, en is in 2018 volledig gerenoveerd met nieuwe folie, hoogwaardige randtegels, polycarbonaat afdeklamellen op afstandsbediening en een energiezuinige waterpomp. Daarnaast is het hele bad voorzien van verlichting. Ook is een buitendouche nabij aanwezig met uittrekbaar scherm voor privacy. Poolhouse: Aan het zwembad gelegen vind je een zeer riant poolhouse. De ruimte beschikt over een leistenen vloer, heaters, glazen schuifwanden en vrij uitzicht op de tuin. Er is een televisieaansluiting en een schuifdeur naar de keuken. De rechte keukenopstelling is voorzien van koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat, plus een opbergruimte waar je onder andere de omvormer voor de zonnepanelen vindt. Ook is in de keuken een separaat toilet te vinden. Kortom, alles binnen handbereik. Achter het poolhouse zijn de zonnecollectoren opgesteld, is er de warmtepomp voor het zwembad en tref je het hogedruksysteem voor schoonmaken. Tennisbaan: En dit was nog niet alles wat de tuin te bieden heeft. Zo ligt er achterin een French Court tennisbaan met gravel, verlichting en beregening, perfect om het hele jaar te tennissen. Dit is een luxe die je op eigen terrein maar zelden tegenkomt. Is een padelbaan de wens? Ook dat is hier te realiseren. Achter het tennisveld ligt een paardenstal, welke stevig is gebouwd met stalen constructie en ook ideaal te gebruiken is voor opslag, met aanwezigheid van stroom en water. Garage en terrein: Je betreedt het terrein middels de elektrische poort, die vervolgens toegang biedt tot de oprit van split. De oprit biedt volop plek voor meerdere auto’s. Op het terrein staat een vrijstaande schuur met garagevloer en vliering, ideaal voor klussen en het stallen van een auto. Hier liggen 12 van de in totaal 32 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde van het perceel is nog een garage met elektrische deur, en eventueel een oplaadpunt voor elektrische auto’s, ramen aan weerszijden en een extra bergruimte. Er is een berghokje voor tuingereedschap en een berghok voor extra koelkast en diepvries o.i.d. Highlights: - Modern landhuis op perceel van circa 5230 m² - Alarminstallatie - 5 slaapkamers waarvan 4 met badkamer en-suite - Luxe Bulthaup woonkeuken met Gaggenau apparatuur en Floww kraan - Groot 6x12 meter zwembad, gerenoveerd in 2018 met naastgelegen poolhouse - EPS One pH- en chloorregelaar voor het zwembad - French Court tennisbaan met verlichting en beregening - 32 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond - Ingebouwde sauna en infrarood op de eerste verdieping - Openslaande ramen en deuren voorzien van horren en zonwering - Praktische meterkast, en 1 krachtstroompunt binnen en 3 buiten - Houten kozijnen beneden en boven kunststof kozijnen met houtnerfstructuur - Energielabel A, HR+ en HR++ glas en mechanische ventilatie - Riante tuin rondom met beregeningsinstallatie en grondwaterpomp - Persleiding langs alle gebouwen voor hogedrukreiniging - Breed terras aan de achterzijde van de woning - Riante oprit met elektrische poort en garage en schuur - Prachtige leien dakpannen op de woning Deze woning aan de Roosendaalsebaan 88 is een object zoals ze maar zelden voorbijkomen. De uitstekende combinatie van praktisch wooncomfort, veel ruimte en duurzaamheid zorgt ervoor dat je direct kunt intrekken. Heeft deze woning indruk gemaakt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
243 m²
Superficie du terrain
5230 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Chaudière
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 2 inloopdouches

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.