Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Roosendaalsebaan 88

4751TW Oud Gastel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 5.534

Photo Gallery

Roosendaalsebaan 88 Oud Gastel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige, moderne landhuis aan de Roosendaalsebaan straalt luxe en comfort uit. Het staat op een riant perceel van circa 5230 vierkante meter, compleet met een diepe tuin op het zuidwesten, groot zwembad van maar liefst 6 bij 12 meter, een tennisbaan en poolhouse! Vijf slaapkamers, vier badkamers, vloerverwarming beneden, 32 zonnepanelen, energielabel A en een landelijke ligging maken dit een unieke vrijstaande villa waar je direct kunt intrekken. Klinkt dit als dé woning waar je al die tijd naar op zoek bent geweest? We vertellen je graag meer! Begane grond: Je komt binnen in de ruime ontvangsthal die meteen indruk maakt. Het toilet is hier te vinden met witte wandbetegeling en fonteintje. Ook is er de zeer uitgebreide meterkast, de waterontharder en de intercom naar de poort. Woonkamer: Links loop je meteen de riante woonkamer in aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, een hoog rendement openhaard en veel ramen met roedeverdeling voor een fijn uitzicht naar buiten. Het eetgedeelte ligt vooraan met strakke witte wanden en een plek voor een piano, terwijl het zitgedeelte bij de openhaard nabij de keuken ligt en geniet van veel daglicht. Een glazen schuifdeur schuift in de wand tussen woonkamer en keuken De woonkamer heeft ook openslaande deuren naar buiten. Keuken: De luxe leefkeuken van Bulthaup heeft een L-vormige opstelling met hoog plafond, veel opbergruimte en wandverlichting. Een speciaal gemaakte hanglamp zodat er geen schaduw ontstaat . Je beschikt over een stoomoven, oven en bordenwarmer van Gaggenau, een Novy inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een kraan van Floww die zowel gekookt als ijskoud water geeft. De schuifpui met hor biedt direct toegang tot het terras en uitzicht op de tuin, en er is vloerverwarming. Kortom, een heerlijke leefkeuken waar je kunt genieten van de ruimte en het zicht naar buiten. Overig begane grond: Via de ontvangsthal loop je verder in de gang, en bereik je een slaapkamer op de begane grond, aan de voorzijde van de woning, met lichte PVC-vloer, ramen, spots in het plafond, een brede vaste kast en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over toilet, ligbad, douche, wastafel, uitzetraam en designradiator. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dezelfde vloer en tevens een eigen badkamer en-suite, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Deze ruimte beschikt over witte betegeling met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is in de gang een wijnkelder en een achterdeur naar buiten. In de ontvangsthal is ook een kantoor op de begane grond, met strakke afwerking en uitzicht op de tuin, ideaal om rustig te kunnen werken. Eerste verdieping: In de gang biedt de granieten trap toegang tot de riante overloop op de verdieping. De overloop beschikt over twee openslaande deuren naar het riante balkon met mooi uitzicht over de tuin. Vanuit hier heb je een indrukwekkend uitzicht over het perceel. Vanuit de overloop kom je in een grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen, met lichte houtkleurige vloer, inbouwspots, openslaande deuren naar het balkon en inbouwkasten. De kamer voelt ruim en licht, met direct uitzicht op de voortuin en de rust om je heen. Vanuit deze slaapkamer loop je door naar de en-suite badkamer met donkere vloertegels, lichte wandbetegeling, wastafelmeubel, twee draairamen, inbouwspots, toilet en diepe inloopdouche. Vanuit deze badkamer is nog een riante slaapkamer / relaxruimte bereikbaar aan de rechterzijde van de woning, welke tevens toegankelijk is vanuit de overloop. Deze slaap-relaxkamer is voorzien van een ingebouwde sauna en infrarood. Aan de linkerkant ligt de derde riante slaapkamer van deze verdieping, met brede inbouwkastenwand (waarachter de cv-ketel is gesitueerd), raam, inbouwspots en verwarming. Deze slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met donkere vloertegels, lichte wandbetegeling, wastafelmeubel, raam, verwarming, inloopdouche en toilet. Tot slot is er een handige ruimte op de overloop met glazen schuifwand, welke plek biedt voor wasmachine, droger, strijkplank en spoelbak, netjes uit het zicht. Tuin en buitenruimtes: Op het groenrijke perceel van maar liefst ca. 5230 vierkante meter ligt de prachtige tuin rondom de woning. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd, beschikt over een optimale zonligging en nodigt uit tot het spenderen van je tijd buiten. In deze tuin waan je je in alle rust, iets wat op zo’n schaal met zoveel privacy zelden voorkomt. Achter de woning is een groot arduinen terras dat over de breedte van de woning strekt en beschikt over een parasolhouder, ideaal voor in de zomermaanden. Het terras is daarnaast deels overdekt met een veranda, waar je indien gewenst gemakkelijk een afsluitbare wand kan plaatsen voor extra beschutting. In de tuin is langs alle gebouwen een persleiding aangelegd met bovengrondse aansluitpunten, zodat je gemakkelijk een hogedrukslang kunt aansluiten voor het onderhoud van de gevels, tegels en andere delen van het terrein. Zwembad: Het zwembad, dat zelfvoorzienend is van energie, is maar liefst 6 bij 12 meter, met een diepte van 2 meter, en is in 2018 volledig gerenoveerd met nieuwe folie, hoogwaardige randtegels, polycarbonaat afdeklamellen op afstandsbediening en een energiezuinige waterpomp. Daarnaast is het hele bad voorzien van verlichting. Ook is een buitendouche nabij aanwezig met uittrekbaar scherm voor privacy. Poolhouse: Aan het zwembad gelegen vind je een zeer riant poolhouse. De ruimte beschikt over een leistenen vloer, heaters, glazen schuifwanden en vrij uitzicht op de tuin. Er is een televisieaansluiting en een schuifdeur naar de keuken. De rechte keukenopstelling is voorzien van koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat, plus een opbergruimte waar je onder andere de omvormer voor de zonnepanelen vindt. Ook is in de keuken een separaat toilet te vinden. Kortom, alles binnen handbereik. Achter het poolhouse zijn de zonnecollectoren opgesteld, is er de warmtepomp voor het zwembad en tref je het hogedruksysteem voor schoonmaken. Tennisbaan: En dit was nog niet alles wat de tuin te bieden heeft. Zo ligt er achterin een French Court tennisbaan met gravel, verlichting en beregening, perfect om het hele jaar te tennissen. Dit is een luxe die je op eigen terrein maar zelden tegenkomt. Is een padelbaan de wens? Ook dat is hier te realiseren. Achter het tennisveld ligt een paardenstal, welke stevig is gebouwd met stalen constructie en ook ideaal te gebruiken is voor opslag, met aanwezigheid van stroom en water. Garage en terrein: Je betreedt het terrein middels de elektrische poort, die vervolgens toegang biedt tot de oprit van split. De oprit biedt volop plek voor meerdere auto’s. Op het terrein staat een vrijstaande schuur met garagevloer en vliering, ideaal voor klussen en het stallen van een auto. Hier liggen 12 van de in totaal 32 zonnepanelen op het dak. Aan de voorzijde van het perceel is nog een garage met elektrische deur, en eventueel een oplaadpunt voor elektrische auto’s, ramen aan weerszijden en een extra bergruimte. Er is een berghokje voor tuingereedschap en een berghok voor extra koelkast en diepvries o.i.d. Highlights: - Modern landhuis op perceel van circa 5230 m² - Alarminstallatie - 5 slaapkamers waarvan 4 met badkamer en-suite - Luxe Bulthaup woonkeuken met Gaggenau apparatuur en Floww kraan - Groot 6x12 meter zwembad, gerenoveerd in 2018 met naastgelegen poolhouse - EPS One pH- en chloorregelaar voor het zwembad - French Court tennisbaan met verlichting en beregening - 32 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond - Ingebouwde sauna en infrarood op de eerste verdieping - Openslaande ramen en deuren voorzien van horren en zonwering - Praktische meterkast, en 1 krachtstroompunt binnen en 3 buiten - Houten kozijnen beneden en boven kunststof kozijnen met houtnerfstructuur - Energielabel A, HR+ en HR++ glas en mechanische ventilatie - Riante tuin rondom met beregeningsinstallatie en grondwaterpomp - Persleiding langs alle gebouwen voor hogedrukreiniging - Breed terras aan de achterzijde van de woning - Riante oprit met elektrische poort en garage en schuur - Prachtige leien dakpannen op de woning Deze woning aan de Roosendaalsebaan 88 is een object zoals ze maar zelden voorbijkomen. De uitstekende combinatie van praktisch wooncomfort, veel ruimte en duurzaamheid zorgt ervoor dat je direct kunt intrekken. Heeft deze woning indruk gemaakt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
5230 m²
Content
815 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Boiler
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, 2 ligbaden, 4 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 2 inloopdouches

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4751

Google Maps

View Oud Gastel on the map

Spatial overview of the work area in Oud Gastel

Residential and neighborhood statistics in Oud Gastel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud Gastel. In 2025 were there 7.453 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.694.

Residents

7.453

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.694

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.522

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

257

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud Gastel
Year Residents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud Gastel
Year Average WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Education level

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origin of residents (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

730

Label C

693

Label B

524

Label G

378

Label D

297

Label F

268

Label E

138

Label A+++

122

Label A+

71

Label A++

60

Label A++++

20

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud Gastel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.243

Appartement

Gas: 491 • Electricity: 1.339

Tussenwoning

Gas: 642 • Electricity: 2.092

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 2.954

Business activity in Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.288

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud Gastel
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud Gastel.

Frequently asked questions about living in Oud Gastel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer houses in Oud Gastel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.