Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molendijk 3

4698RA Oud-Vossemeer • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Molendijk 3 Oud-Vossemeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Molendijk 3 hebben wij het ware genoegen om deze heuse woonbeleving aan te bieden. Een uniek object op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 5.515 m² voorzien van vele opties en mogelijkheden, zowel voor nu als ook in de toekomst. Denk hierbij aan kleinvee, uw eigen voetbalweide en vooral een berg aan privacy. Het object is gebouwd in het jaar 1845 en beschikt hierdoor over de nodige authentieke details hetgeen ook door de Gemeente is gewaardeerd waarbij de woning recent is aangewezen als Gemeentelijk monument. De inrichting van het perceel is ook met zorg gedaan in samenspraak met het Zeeuws Landschap waarbij een duidelijk gedachte zit achter de volledige inrichting. In dit geval zijn de diverse tradities perfect samengegaan met de nodige verbeteringen. Zo is sprake van een energielabel D, een 14-tal zonnepanelen uit 2022, diverse voorzetwanden, de moderne HR-combiketel uit 2023, een z.g.a. nieuwe keukeninrichting uit 2024, plafond isolatie tussen de 1e en 2e verdieping, etc. Qua indeling beschikt de woning over een royale living met zit- en eetkamer en een separate woonkeuken met aanpandige bijkeuken. De opkamer kan dienen als kantoor, maar indien gewenst zou dit ook een perfecte slaapkamer zijn waardoor in totaal (inclusief verdieping) sprake is van 5 slaapkamers. Ook een groter gezin kan hier dus prima uit de voeten! De garage / schuur is vrij gelegen en biedt een oppervlak van ca. 44 m² alsmede een praktische elektrische sectiedeur, onderhoudsvriendelijk timmerwerk van Red Cedar en een royale bergzolder met vaste trap. Ter alle volledigheid goed om te weten: de schuur rechts van de woning is in eigendom van het naastgelegen perceel en behoort dus niet bij de verkoop. Ziet u mogelijkheden en wordt u al helemaal warm van de gedachte om alhier te kunnen wonen? In dat geval vernemen we graag voor u voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! LOCATIE EN OMGEVING: Oud-Vossemeer is een dorp gelegen op het Zeeuwse eiland Tholen. Het dorp kent diverse voorzieningen als basisonderwijs, een Spar supermarkt, diverse (sport)verenigingen, een huisarts, gezellige horeca zoals Huys van Roosevelt, een honden speelveld, dorpshuis de Vossenkuil, etc.. Het wat groter winkelaanbod bevindt zich op ca. 5 minuten afstand te Tholen of ca. 10 minuten te Steenbergen. In de directe omtrek zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig en binnen enkele minuten treft u fraaie trekpleisters qua strand, water en natuur. Snelwegtracé A4 is tevens binnen no-time bereikbaar waardoor het rustige dorpse leven perfect gepaard gaat met een werk of vertier in Rotterdam, Breda of bijvoorbeeld Goes (ca. 30 minuten) Meer weten over wellicht uw nieuwe woonomgeving? We praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een 3-tal bergkasten, wandafwerking kraaldelen, authentieke tegelvloer en balkenplafond; opkamer (evt. slaapkamer / kantoor), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; betegelde 2e badkamer vv. douchecabine en een wastafel; woonkamer (ca. 47 m² incl. eetkamer), voorzien van een houtlook uit 2021, wandafwerking behang, parketvloer, balkenplafond, trap naar de 1e verdieping; dichte woonkeuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -elektrische oven en een vaatwasser, opstelplaats kickspace, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, deur naar kelder; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, afwerking stond nog op het wensenlijstje, vv. tegelvloer, deur naar tuin/terras en meterkast met 7 groepen, PV groep, kookgroep en een aardlekschakelaar; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakraam voorzien van elektrisch screen, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4 ruime slaapkamers (ca. 19, 10, 20 en 11 m²), wandafwerking behang, parketvloeren of hardhouten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde hoofdbadkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte (ca. 27 m²), wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, geïsoleerde houten vloer, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Garage / schuur (ca. 44 m²) als uitgevoerd met een gemetselde borstwering met daar bovenop een houten skelet met Red Cedar beplating, dakpannen kap vv. 14 zonnepanelen, voorzien van stortbak, elektrische sectiedeur, separate loopdeur en een vaste trap naar de royale bergzolder; Tuin: Tuin rondom, voorzien van een oprit, borders, groene omheining, diverse terrassen, kippenren, houten berging en een tuinkas, overkapping t.b.v. opslag, perceel grasveld met mogelijkheden voor kleinvee aan huis, compleet ingericht in samenwerking met het Zeeuws Landschap waarbij vv. knotwilgen, fruitbomen, Zeeuwse hagen en een paddenpoel. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, achterzijde uitgevoerd in spouw, overige woning in 1,5 steens vv. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, tussenwanden eerste verdieping uitgevoerd middels houten frames afgewerkt met gipsplaten. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen, deels vv. voorzetwanden met isolatie en plafondisolatie tussen de 1e en 2e verdieping. Aanvullend zijn ter plaatse van de schuur een 14-tal zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2022 met een piekvermogen van 410 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2023) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Op termijn zal de doorgaande routing over de weg aan de voorzijde van de woning worden ‘verlegd’ naar de achterzijde van het perceel. Meer informatie over de routing? We praten u graag bij.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
5515 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1845
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4698

Google Maps

Voir Oud-Vossemeer sur la carte

Explorez Oud-Vossemeer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Vossemeer. En 2025 étaient 2.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

2.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

234

Étiquette A

201

Étiquette G

197

Étiquette B

182

Étiquette F

124

Étiquette D

103

Étiquette E

59

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.340

Activité dans Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Oud-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.