Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Molendijk 3

4698RA Oud-Vossemeer • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Molendijk 3 Oud-Vossemeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Molendijk 3 hebben wij het ware genoegen om deze heuse woonbeleving aan te bieden. Een uniek object op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 5.515 m² voorzien van vele opties en mogelijkheden, zowel voor nu als ook in de toekomst. Denk hierbij aan kleinvee, uw eigen voetbalweide en vooral een berg aan privacy. Het object is gebouwd in het jaar 1845 en beschikt hierdoor over de nodige authentieke details hetgeen ook door de Gemeente is gewaardeerd waarbij de woning recent is aangewezen als Gemeentelijk monument. De inrichting van het perceel is ook met zorg gedaan in samenspraak met het Zeeuws Landschap waarbij een duidelijk gedachte zit achter de volledige inrichting. In dit geval zijn de diverse tradities perfect samengegaan met de nodige verbeteringen. Zo is sprake van een energielabel D, een 14-tal zonnepanelen uit 2022, diverse voorzetwanden, de moderne HR-combiketel uit 2023, een z.g.a. nieuwe keukeninrichting uit 2024, plafond isolatie tussen de 1e en 2e verdieping, etc. Qua indeling beschikt de woning over een royale living met zit- en eetkamer en een separate woonkeuken met aanpandige bijkeuken. De opkamer kan dienen als kantoor, maar indien gewenst zou dit ook een perfecte slaapkamer zijn waardoor in totaal (inclusief verdieping) sprake is van 5 slaapkamers. Ook een groter gezin kan hier dus prima uit de voeten! De garage / schuur is vrij gelegen en biedt een oppervlak van ca. 44 m² alsmede een praktische elektrische sectiedeur, onderhoudsvriendelijk timmerwerk van Red Cedar en een royale bergzolder met vaste trap. Ter alle volledigheid goed om te weten: de schuur rechts van de woning is in eigendom van het naastgelegen perceel en behoort dus niet bij de verkoop. Ziet u mogelijkheden en wordt u al helemaal warm van de gedachte om alhier te kunnen wonen? In dat geval vernemen we graag voor u voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse! LOCATIE EN OMGEVING: Oud-Vossemeer is een dorp gelegen op het Zeeuwse eiland Tholen. Het dorp kent diverse voorzieningen als basisonderwijs, een Spar supermarkt, diverse (sport)verenigingen, een huisarts, gezellige horeca zoals Huys van Roosevelt, een honden speelveld, dorpshuis de Vossenkuil, etc.. Het wat groter winkelaanbod bevindt zich op ca. 5 minuten afstand te Tholen of ca. 10 minuten te Steenbergen. In de directe omtrek zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig en binnen enkele minuten treft u fraaie trekpleisters qua strand, water en natuur. Snelwegtracé A4 is tevens binnen no-time bereikbaar waardoor het rustige dorpse leven perfect gepaard gaat met een werk of vertier in Rotterdam, Breda of bijvoorbeeld Goes (ca. 30 minuten) Meer weten over wellicht uw nieuwe woonomgeving? We praten u graag bij! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een 3-tal bergkasten, wandafwerking kraaldelen, authentieke tegelvloer en balkenplafond; opkamer (evt. slaapkamer / kantoor), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie; betegelde 2e badkamer vv. douchecabine en een wastafel; woonkamer (ca. 47 m² incl. eetkamer), voorzien van een houtlook uit 2021, wandafwerking behang, parketvloer, balkenplafond, trap naar de 1e verdieping; dichte woonkeuken waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken uit 2024, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -elektrische oven en een vaatwasser, opstelplaats kickspace, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond, deur naar kelder; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, afwerking stond nog op het wensenlijstje, vv. tegelvloer, deur naar tuin/terras en meterkast met 7 groepen, PV groep, kookgroep en een aardlekschakelaar; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakraam voorzien van elektrisch screen, wandafwerking behang, parketvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 4 ruime slaapkamers (ca. 19, 10, 20 en 11 m²), wandafwerking behang, parketvloeren of hardhouten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde hoofdbadkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte (ca. 27 m²), wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, geïsoleerde houten vloer, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Garage / schuur (ca. 44 m²) als uitgevoerd met een gemetselde borstwering met daar bovenop een houten skelet met Red Cedar beplating, dakpannen kap vv. 14 zonnepanelen, voorzien van stortbak, elektrische sectiedeur, separate loopdeur en een vaste trap naar de royale bergzolder; Tuin: Tuin rondom, voorzien van een oprit, borders, groene omheining, diverse terrassen, kippenren, houten berging en een tuinkas, overkapping t.b.v. opslag, perceel grasveld met mogelijkheden voor kleinvee aan huis, compleet ingericht in samenwerking met het Zeeuws Landschap waarbij vv. knotwilgen, fruitbomen, Zeeuwse hagen en een paddenpoel. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, achterzijde uitgevoerd in spouw, overige woning in 1,5 steens vv. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton en deels hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, tussenwanden eerste verdieping uitgevoerd middels houten frames afgewerkt met gipsplaten. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen, deels vv. voorzetwanden met isolatie en plafondisolatie tussen de 1e en 2e verdieping. Aanvullend zijn ter plaatse van de schuur een 14-tal zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2022 met een piekvermogen van 410 watt per paneel. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2023) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Op termijn zal de doorgaande routing over de weg aan de voorzijde van de woning worden ‘verlegd’ naar de achterzijde van het perceel. Meer informatie over de routing? We praten u graag bij.

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,04%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
5515 m²
Inhalt
975 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1845
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4698

Google Karten

Betrachten Sie Oud-Vossemeer auf der Karte

Erkunden Sie Oud-Vossemeer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Vossemeer. In 2025 waren da 2.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

2.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.710
2023 2.740
2024 2.740
2025 2.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 231.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 445 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 785

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

540

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.415

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 90
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 62
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung A

201

Bezeichnung G

197

Bezeichnung B

182

Bezeichnung F

124

Bezeichnung D

103

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.430 3.260
2022 1.110 3.060
2023 940 2.990
2024 930 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Oud-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 8
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Vossemeer?

Oud-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Vossemeer is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Vossemeer ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Vossemeer?

In Oud-Vossemeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Oud-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.