Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Hazersweg 25 b

3253XE Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.706

Galerie de photos

Hazersweg 25 b Ouddorp
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gasloos wonen in luxe en comfort! Deze prachtige boerderijvilla wordt turn-key opgeleverd, compleet met luxe keuken, hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde tuin. Dit unieke project combineert de charme van een monumentaal pand met de voordelen van moderne nieuwbouw. In totaal zijn er in deze nieuwbouwwijk 21 woningen gerealiseerd. Mooi Welgelegen ligt op een historische locatie in Ouddorp, op loopafstand van het authentieke dorpscentrum en op fietsafstand van de Noordzee en het Grevelingenmeer. De meeste woningen beschikken over parkeerplaatsen op eigen terrein, en er worden extra parkeerplaatsen aangelegd in het openbare gebied voor bezoekers en bewoners van de grote schuur. De gemeente legt naast het plangebied een waterpartij aan en op de hoek van de Havenweg en Hazersweg komt een boomgaard met fruitbomen, die bij de naastgelegen nieuwbouwvilla hoort. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prachtige, natuurlijke uitstraling. Deze karakteristieke boerderijvilla is een herontwikkeling van het voormalige woonhuis. Deze indrukwekkende boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1774 en is tot 2005 als woonhuis in gebruik geweest. De karakteristieke 18e-eeuwse kelder met gemetseld tongewelf is behouden gebleven en met een nieuwe trap weer toegankelijk gemaakt. De villa is herbouwd in de stijl van de jaren ’20, waarbij authentieke details zoals de oorspronkelijke trap, kozijnarchitraven en ramen prachtig zijn geïntegreerd. De erker en de gebroken kappen geven de villa een unieke uitstraling, terwijl de vernieuwde luiken een landelijk karakter toevoegen. Indeling: Op de begane grond lopen de woon- en eetkamer naadloos in elkaar over, maar zijn desgewenst van elkaar te scheiden door de originele kamer-en-suite deuren. Een aparte werkkamer grenst aan de royale leefkeuken, die voorzien is van alle moderne gemakken. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte onder het hoogste dakpunt. De oprijlaan met grind, toegankelijk via de monumentale gerestaureerde poort, leidt naar de villa. Naast de woning is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s. De royale zijtuin met berging en de imposante voortuin, met enkele beeldbepalende bomen, creëren een landelijke en rustige woonomgeving. Wonen met karakter en comfort. Deze bijzondere boerderijvilla biedt een unieke combinatie van historie en modern wooncomfort. Hier geniet je van ruimte, rust en een authentieke sfeer op een prachtige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
869 m²
Contenu
828 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1774
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.