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Vliedberglaan 3 c

3253VT Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.651

Galerie de photos

Vliedberglaan 3 c Ouddorp
Photo 44
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Description

Droom jij van comfortabel wonen, gebouwd in 2019, op loopafstand van het gezellige dorpshart én dicht bij de Ouddorpse stranden? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement in het stijlvolle complex Hofburgh jouw perfecte nieuwe thuis! Dit moderne appartement op de derde verdieping biedt je een woonoppervlakte van circa 109 m² en alle luxe die je mag verwachten van recente bouw (2019). Dankzij de uitstekende isolatie geniet je van een comfortabel binnenklimaat, lage energielasten en een definitief energielabel. Het complex Hofburgh heeft een verzorgde, moderne entree met bellentableau en videofoon. Via de lift of het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Onderin het gebouw beschik je over een eigen berging (nr. 13) voor extra opslag. Vanuit de ruime entreehal heb je toegang tot de toiletruimte en de praktische wasruimte. De wasruimte is slim ingericht; achter een nette kastenwand vind je de CV-opstelling en de waterontharder. De wasmachine en droger zijn ergonomisch op gelijke hoogte geplaatst op een vaste, betegelde opstelling met handige bergruimte onder en boven. De royale woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De open Tieleman keuken is strak en compleet uitgevoerd met een ruime koelkast met vriesladen, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Hier kook je terwijl je contact houdt met je gezelschap in de woonkamer! Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui direct op het royale balkon. Dit is de ideale plek om te ontspannen en van de zon en het uitzicht te genieten. Het balkon is bovendien voorzien van glazenschuiframen, waardoor je hier álle seizoenen heerlijk kunt vertoeven, als ware een verlengde van de woonkamer! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifwandenkast over de volledige hoogte en breedte met een ingenieus opbergsysteem. De luxe badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet met bidet- en warmeluchtfunctie. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Een eigen, vaste parkeerplaats (nr. 15) bij het complex. - Uitstekende isolatie en modern comfort. - De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een goed onderhoud van het complex. De maandelijkse kosten bedragen € 190,-. Wonen in het sfeervolle centrum van Ouddorp met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand, terwijl het strand en de duinen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Dit appartement in Hofburgh Ouddorp biedt het beste van twee werelden: zorgeloos, comfortabel en eigentijds wonen met het strand, supermarkt en het dorpshart van Ouddorp binnen handbereik. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

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Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

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