Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

't Hofje 19

2377AZ Oude Wetering • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

't Hofje 19 Oude Wetering
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in ons aanbod: deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige achtertuin aan vaarwater in een kindvriendelijke woonwijk. Aan 't Hofje in Oude Wetering tref je deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustig hofje maar met het centrum en voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 144 m² - Inhoud 619 m³ - 5 slaapkamers - Tuin gelegen op het westen, aan vaarwater - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van airconditioning - Volledig gestuct - Voorzien van aangebouwde, stenen garage - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en schuifdeur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een houtlook tegel en is voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime eethoek, de zithoek bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze is heerlijk licht door de grote raampartij met schuifpui, waaraan zich tevens de glazen serre bevindt. Naast de zithoek tref je de open haard, en via de toog bereik je de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling, met houten kasten en een donker werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Tevens is de keuken voorzien van loopdeur naar de garage, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk, balkenplafond en airconditioning. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer gesitueerd. De master bedroom is circa 23 m² groot en voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in dezelfde, sfeervolle stijl betegeld als het toilet beneden en is van alle gemakken voorzien. Een ruim ligbad, breed wastafelmeubel met kasten, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier helemaal kunt ontspannen. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De overige drie slaapkamers tref je op de tweede verdieping, twee aan de achterzijde (ca. 6 en 10 m²) en een aan de voorzijde (ca. 8 m²) van de woning. In de grootste slaapkamer van deze verdieping is tevens een vaste trap naar de vliering gerealiseerd. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Achter de knieschotten is tevens nog meer opbergruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Serre Pluspunt aan deze woning is de serre, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Door het glas kun je hier al gauw van het zonnetje genieten en haal je gemakkelijk buiten, naar binnen. Tuin De tuin is de kers op de taart bij 't Hofje 19! De woning beschikt namelijk over een ruime achtertuin (ca. 116 m²), gelegen op het westen. De tuin ligt aan vaarwater; vanaf de steiger stap je zo in je boot of op je sup. De tuin is ingericht met een betegeld terras, een stuk gazon en een overkapping. Dankzij deze serre is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven in de tuin. Ligging & omgeving De woning is gesitueerd in Oude Wetering, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. 't Hofje 19 ligt op steenworp afstand van vaarwater 'De Wetering', vanwaar plassen als de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar zijn. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Résidents

3.538

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Résidents
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.