Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietbroek Makelaardij

't Hofje 19

2377AZ Oude Wetering • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

't Hofje 19 Oude Wetering
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in ons aanbod: deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige achtertuin aan vaarwater in een kindvriendelijke woonwijk. Aan 't Hofje in Oude Wetering tref je deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustig hofje maar met het centrum en voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte 144 m² - Inhoud 619 m³ - 5 slaapkamers - Tuin gelegen op het westen, aan vaarwater - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van airconditioning - Volledig gestuct - Voorzien van aangebouwde, stenen garage - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en schuifdeur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een houtlook tegel en is voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime eethoek, de zithoek bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze is heerlijk licht door de grote raampartij met schuifpui, waaraan zich tevens de glazen serre bevindt. Naast de zithoek tref je de open haard, en via de toog bereik je de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling, met houten kasten en een donker werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Tevens is de keuken voorzien van loopdeur naar de garage, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk, balkenplafond en airconditioning. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer gesitueerd. De master bedroom is circa 23 m² groot en voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in dezelfde, sfeervolle stijl betegeld als het toilet beneden en is van alle gemakken voorzien. Een ruim ligbad, breed wastafelmeubel met kasten, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier helemaal kunt ontspannen. De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De overige drie slaapkamers tref je op de tweede verdieping, twee aan de achterzijde (ca. 6 en 10 m²) en een aan de voorzijde (ca. 8 m²) van de woning. In de grootste slaapkamer van deze verdieping is tevens een vaste trap naar de vliering gerealiseerd. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Achter de knieschotten is tevens nog meer opbergruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Serre Pluspunt aan deze woning is de serre, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Door het glas kun je hier al gauw van het zonnetje genieten en haal je gemakkelijk buiten, naar binnen. Tuin De tuin is de kers op de taart bij 't Hofje 19! De woning beschikt namelijk over een ruime achtertuin (ca. 116 m²), gelegen op het westen. De tuin ligt aan vaarwater; vanaf de steiger stap je zo in je boot of op je sup. De tuin is ingericht met een betegeld terras, een stuk gazon en een overkapping. Dankzij deze serre is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven in de tuin. Ligging & omgeving De woning is gesitueerd in Oude Wetering, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. 't Hofje 19 ligt op steenworp afstand van vaarwater 'De Wetering', vanwaar plassen als de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar zijn. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2377

Mapas de Google

Ver Oude Wetering en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude Wetering

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude Wetering. En 2025 había 3.538 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.369.

Inhabitantes

3.538

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.114

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude Wetering
Año Inhabitantes
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude Wetering
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Nivel académico

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

621

Etiqueta A

368

Etiqueta B

333

Etiqueta D

109

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

55

Etiqueta G

54

Etiqueta A++

51

Etiqueta F

33

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude Wetering
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Electricidad: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Electricidad: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.016

Actividad empresarial en Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude Wetering
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude Wetering.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude Wetering

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Oude Wetering

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.