Résidents
825
Dernière année: 2025
8e Wijk 8
8413NM Oudehorne • Fryslân
Vendu sous réserve
€ 1.345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.373.750
Prix d'achat /m²: € 4.559
Galerie de photos
Description
Magnifieke ligging – Absoluut één van de mooiste woonlocaties van Friesland! Rust, ruimte en het goede leven in Friesland – Een idyllische woonplek waar natuur en comfort samenkomen. U waant zich in een oase van rust en natuur en beslist niet afgelegen: via een rustige weg bent u zo bij de uitvalswegen naar de Randstad, A6, A7. Binnen 15 autominuten staat u in Heerenveen en ook andere steden (zoals Drachten, Assen, Groningen of Zwolle) zijn goed bereikbaar. Voorzieningen zijn dichtbij – een supermarkt, scholen, sportclubs – genieten van het buitenleven zónder in te leveren op gemak. LIGGING Gelegen in de Tjongervallei – bevindt u zich te midden van een schilderachtig coulisselandschap. Glooiende weitjes omzoomd door houtwallen, eigen bos op uw terrein en geen directe buren. Dit is ruimte in optima forma. Bomenrijke weides vol vogelgeluiden. De omgeving leent zich perfect voor wandelen, fietsen of paardrijden; natuurgebieden als het Fochteloërveen en Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen op korte afstand voor eindeloze recreatie in bos en heide. Hier geniet u iedere dag van de vrijheid: fluitende vogels in de ochtend, een weids uitzicht over uw eigen landerijen en ’s avonds een sterrenhemel zoals u die in de Randstad zelden ziet. Een blik op het coulisselandschap in Zuidoost-Friesland, met groen omzoomde weilanden en bos op de achtergrond. Dit intieme, afwisselende landschap zorgt voor een permanent vakantiegevoel. WOONCOMFORT In 2008 is het geheel onder architectuur gerenoveerd, verbouwd én verduurzaamd. Deze karakteristieke woonboerderij (295 m² woonoppervlak), die met veel zorg en aandacht is gemoderniseerd en verduurzaamd, op een perceel van ruim 2,6 hectare biedt velerlei mogelijkheden. Wonen en werken combineren gaat hier moeiteloos. De boerderij ademt een sfeer van rust en degelijk vakmanschap. Authentieke elementen gaan hand in hand met modern wooncomfort. Dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimtes een warme, open uitstraling geeft. U zult merken: dit huis ademt ruimte – niet alleen door de royale afmetingen (inhoud ca. 1.298 m³!), maar ook door de indeling en hoge plafonds. Naast de royale living en het keukengedeelte zijn er twee slaapkamers en of werkkamers op de begane grond. Aan twee zijden zijn er sanitaire voorzieningen en een trapopgang; via de entree van het voorhuis en via de hal in het achterhuis. Via het achterhuis is een ruime inpandige berging met zolderverdieping bereikbaar. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan een ouderslaapkamer met een eigen moderne badkamer en een walk-in closet. Naast de woonboerderij staat een prachtig bijgebouw in bijpassende stijl. Dit vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van alle nutsvoorzieningen, geschikt voor meerdere doeleinden. Droomt u van een atelier met uitzicht op het groen? Een eigen kantoor of praktijkruimte aan huis zonder concessies aan privacy. DUURZAAMHEID De woonboerderij beschikt over energielabel A en is klaar voor een toekomst! Een uitstekende luchtwarmtepomp en elektrische boiler van het kwaliteitsmerk Nibe (2022) voorzien het huis efficiënt van verwarming en warm water. Met maar liefst 39 zonnepanelen (2023), elk 440Wp, wekt u ruimschoots uw eigen energie op. Bovendien is het woonhuis uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning), wat zorgt voor frisse lucht zonder warmteverlies. Het comfort is overal voelbaar: op de begane grond ligt grotendeels vloerverwarming, de badkamer is eveneens verwarmd via vloerverwarming, en op de verdieping zorgen radiatoren aangesloten op de warmtepomp voor een behaaglijk klimaat. Zelfs het bijgebouw is voorzien van een pelletkachel, wat ook daar bijdraagt aan duurzame verwarming. Alles samen zorgt dit voor een comfortabel, toekomstbestendig én financieel aantrekkelijk huishouden. Het gasverbruik is zeer gering, slechts 25 m3. TUIN & LANDERIJEN De omliggende tuin en landerijen vormen het ultieme buitenplaatje. Een uniek perceel van meer dan 2,6 hectare te midden van een zeer afwisselend landschap. Rondom het huis strekt zich een ruime tuin uit die voor liefhebbers een waar paradijs kan worden. Schitterende tuin met terrassen en bestrating rondom, parkeerplaatsen, fraaie hagen, diverse bloeiende borders en struiken, fruitbomen, vijver (kwelder) omzoomd met boomwallen met een idyllisch houten tuinhuis. Voor de groene vingers staat er zelfs al een moestuin klaar om naar eigen inzichten verder in te richten. Dankzij de omvang van het perceel is er ook eigen weiland beschikbaar – perfect voor het hobbymatig houden van dieren. Of u nu een paar schapen, geiten of wellicht uw eigen paard wilt laten grazen, de ruimte is er. Naast het multifunctionele bijgebouw is er een houten veranda, een houten schuur van 31 m² (2012) en een berging met houtopslag. Dubbele inrit met voldoende parkeergelegenheid én een laadpaal maken het plaatje compleet. INDELING WOONBOERDERIJ BEGANE GROND Entree aan de zijkant voorzien van een glazen pui, toilet, trapopgang, tussenhal voorzien van een keramische vloer met toegang naar twee kantoorruimtes of slaapkamers aan de voorzijde. De langgerekte ramen bieden hier veel lichtinval en uitzicht over de voortuin. De kamers zijn uitgerust met een houten vloer, sfeervolle schouw, een tussendeur. De sfeervolle royale living biedt vanuit alle zijden veel lichtinval. Vanuit de living is een panoramisch weids uitzicht over de tuin en de weilanden. Bij het ontwerp is hier veel aandacht aan geschonken, alsmede het prachtige bintwerk die optimaal in het zicht is gebleven. De tuinzijde is uitgerust met een riante dubbele schuifpui en openslaande tuindeuren. De andere zijde is uitgerust met raampartijen en een vide waarbij in het dakvlak dakramen zijn geplaatst. De zitkamer is gescheiden van het keukengedeelte middels een tussenwand waarin een sfeervolle haard is geplaatst. Deze haard is voorzien van een glazen scherm met luchtcirculatie en aanzuiging van buitenaf. Het plafond is uitgerust met diverse spotverlichting. Aan de voorzijde is een op maat gemaakte keuken met voldoende kastruimte, natuurstenen aanrechtblad, keukeneiland met spoelbak, diverse inbouwapparatuur, waaronder een schouw met fornuis; 5-pits gaskookplaat, warmhoudplaat, dubbele (grill)oven, vaatwasser, boiler en een koelkast. De gehele living is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een tussenhal met een trappenpartij en een tweede ruim toilet; wastafel, vrijhangend toilet en urinoir. Vanuit hier is de toegang naar de ruime inpandige berging met de warmtepompinstallatie en voldoende opbergruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. VERDIEPING Vanuit de hal bij de entree en in de tussenhal aan de achterzijde is er een toegang naar de overloop met een vide. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan één masterbedroom met een walk-in closet, een complete ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming. De slaap/werkkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Alle kamers zijn uitgerust met dakramen. BIJGEBOUW Dit prachtige stenen bijgebouw van 73 m² biedt velerlei doeleinden en is ingericht met een hal met toilet, kastruimte. De riante kamer beschikt over een houten sfeervolle opengewerkte kapconstructie met rondom stalramen, glazen pui en openslaande tuindeuren, keukenopstelling en een palletkachel.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.345.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750
3,04%
Annuellement
%
€ 67.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.345.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 26480 m²
- Contenu
- 1298 m³
- Espace de stockage externe
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, open haard, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-03-2025
Équipements de la salle de bain
2 toiletten, urinoir, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oudehorne
Aperçu spatial du site de travail dans Oudehorne
Chiffres de logement et de quartier dans Oudehorne
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudehorne. En 2025 étaient 825 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 805 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 815 |
| 2024 | 830 |
| 2025 | 825 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.000 |
| 2022 | EUR 408.000 |
| 2023 | EUR 482.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 100
15-25: 90
25-45: 145
45-65: 285
Niveau d'enseignement
Hoger
190
Praktisch
180
Middelbaar
280
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
800
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
8
Vrijstaande woningen
295
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
100
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
14
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
98
Étiquette A
46
Étiquette C
43
Étiquette B
42
Étiquette D
41
Étiquette F
33
Étiquette E
21
Étiquette A+
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 3.840 |
| 2021 | 2.060 | 3.940 |
| 2022 | 1.610 | 3.730 |
| 2023 | 1.290 | 3.660 |
| 2024 | 1.240 | 3.740 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.880
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.760
Appartement
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 2.180
Activité dans Oudehorne (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 150
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudehorne.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudehorne
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudehorne?
Oudehorne telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehorne is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehorne ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudehorne?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehorne?
In Oudehorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 295 woningen.
Meer maisons in Oudehorne
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schoterlandseweg 21
8413NM Oudehorne
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Schoterlandseweg 59
8413NL Oudehorne
€ 489.000 k.k.
€ 3.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jonkerslandreed 5
8413NP Oudehorne
€ 925.000 k.k.
€ 5.409/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 10860 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oldeberkoperweg 5
8413NG Oudehorne
€ 345.000 k.k.
€ 3.520/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 3
