Aller directement au contenu
Logo de Haskestaete Makelaardij

Beukenlaan Z 38

8567HG Oudemirdum • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Huisman Makelaars

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.590

Galerie de photos

Beukenlaan Z 38 Oudemirdum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraaie recreatiewoning in het schilderachtige Gaasterland, met uitstekende verhuurmogelijkheid! De woning is schitterend gelegen, op een royale en lichte kavel in het bos, met tuinhuis en carport/houtopslag en maakt deel uit van een kleinschalig park nabij Oudemirdum. Geen beperkingen qua verhuur en geen parklasten, maar wel volledige vrijheid! Uniek object te midden van de Gaasterlandse bossen en nabij het gezellige dorp Oudemirdum! Bouwjaar ±2011, woonoppervlakte ±66m², inhoud ±270m³, kavel 900m², tuinhuis ±4m². Kadastraal: Het perceel is bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 1996, groot 900m². Het betreft een kavel in vol eigendom. Mandelig aandeel in gemeenschappelijke paden op het park. Bouwaard: De woning is gebouwd in houtskeletbouw met houten dakconstructie en buitengevels in kunststof schroten met houtlook, betonvloer, hardhouten kozijnen en deels een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen en deels een plat dak. Het tuinhuis is opgetrokken in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met asfaltbitumen shingels. Indeling: Op de begane grond een hal met garderobehoek en toilet, ruime L-vormige woonkamer met vide en dakconstructie in het zicht, openslaande tuindeuren, rookkanaal met houtkachel en een open keuken, zeer ruime badkamer en 2 slaapkamers, waarvan 1 met CV-kast en elektrische installatie. De woning is op de begane grond geheel voorzien van grote donkere plavuizen met vloerverwarming. Boven één van de slaapkamers is een bergzoldertje. Keukeninrichting: Zwarte inbouwkeuken, hoekopstelling en met witte contrastkleur, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een RVS afzuigkap. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd met een Nefit HR-combiketel, bouwjaar ±2011. De woning is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer sfeerverwarming middels houtkachel. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is geheel voorzien van isolatie en uitgerust met dubbel glas. De woning heeft energielabel B. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Zeer ruime badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en een wasmachineaansluiting. Tuin: Ruime tuin rondom de woning. De tuin heeft een terras verhard met steenslag, tuinhuis, ruim gazon en bomen en struiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Op het park heeft de woning één van de tuinen met het meeste lichtinval. Er kan worden geparkeerd onder de carport en er is een extra parkeerplaats op eigen erf. Ligging: Ligging op ruim perceel te midden van de Gaasterlandse bossen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig park nabij het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. Het centrum van Oudemirdum, met basisvoorzieningen, is op loopafstand. Oudemirdum is gelegen in hartje Gaasterland en nabij het IJsselmeer. Op circa 5 kilometer afstand ligt Balk, de hoofdplaats van de regio Gaasterland, waar een ruim winkelbestand voorhanden is. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan en ook zijn er uitgebreide fiets– en wandelroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Fraai gelegen, moderne recreatiewoning op ruime kavel. - De woning verkeert in uitstekende staat. - Minimaal onderhoud door de toepassing van kunststof buitenafwerking. - De woning is herbouwd in 2011 en afgewerkt met moderne uitstraling. - Zeer compleet uitgeruste recreatiewoning, kan zo worden betrokken! - Kleinschalig park met veel vrijheid en geen parkkosten! - Ligging nabij het gezellige dorp Oudemirdum met horeca en een aantal winkels. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - De woning biedt zeer goede verhuurmogelijkheid met prima rendement. - Het boekingsaccount van natuurhuisje.nl (zeer goede reviews) kan gratis worden overgenomen. - In 2024 is de woning buitenom geschilderd door een professional. - De gehele inventaris is inbegrepen. - De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud aan de mandelige paden is ±€ 140,-. - Levering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2011
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8567

Google Maps

Aperçu géographique Oudemirdum

Aperçu spatial du site de travail dans Oudemirdum

Chiffres de logement et de quartier dans Oudemirdum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudemirdum. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudemirdum
Année Résidents
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudemirdum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 220 15-25: 130 25-45: 280 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

190

Étiquette C

151

Étiquette G

113

Étiquette A

77

Étiquette D

63

Étiquette F

59

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudemirdum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.750

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.220

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.440

Activité dans Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudemirdum
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudemirdum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudemirdum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Oudemirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.