Aller directement au contenu
Logo de By Casper Makelaardij

C Raaijmakerslaan 3

4731ET Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

C Raaijmakerslaan 3 Oudenbosch
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende, volledig gemoderniseerde villa met royale tuin en diverse leefruimtes! Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard! Comfort en luxe Deze villa is met oog voor detail gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. In de hal tref je een prachtige visgraat PVC-vloer, twee karakteristieke glas-in-looddeuren en een stijlvolle zwarte trap met garderobenis. Vanuit hier loop je door naar het eetgedeelte en de ruime zitkamer met ambiance haard en airconditioning, die naadloos overgaat in de televisieruimte. Dankzij de open indeling, strakke afwerking en grote schuifpuien naar de tuin geniet je overal van een lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervolle serre met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. De moderne keuken is een absolute eyecatcher. Het grote kookeiland met zitplaatsen biedt naast gezelligheid ook veel werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat van het merk BORA met geïntegreerde afzuiging, quooker, een gigantische koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en volop bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine en tevens voorzien van extra werkblad met spoelbak en thermostraat kraan en toegang tot de tuin en de tussenkamer. Deze tussenkamer beschikt over openslaande deuren naar de zijkant van de woning, een bergvliering en geeft toegang tot een extra slaapkamer/werkkamer én de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote walk-in closet en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is riant en heerlijk licht dankzij de drie ramen. Alle slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van glad stucwerk. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met hangend closet én een tweepersoons ligbad met jetstreams en jacuzzi zorgen voor ultiem comfort. Bergvliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of grotere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde vind je een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, afgewerkt met grind en gras en toegang tot de garage. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, grind, gras en diverse beplanting zoals hortensia, lavendel en bamboe. Het bijgebouw is voorzien van een open haard en dubbel glas en is momenteel in gebruik als sportschool/chillruimte, een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast vind je aan de zijkant nog een houten berging in gebruik als schuur. Ligging Deze villa is gelegen in het sfeervolle Oudenbosch, een dorp dat bekendstaat om zijn rijke historie en de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Je vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A58 zijn steden als Breda, Roosendaal en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen natuurgebieden en wandelroutes in de nabije omgeving, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij, én volop ruimte voor ontspanning en natuur. Bijzonderheden · Volledig gemoderniseerd en instapklaar · Nieuwe elektra en veel vernieuwde kozijnen en beglazing · Airconditioning (Mitsubishi) door de gehele begane grond · Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche · Fraai aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw · Serre met veel licht en uitzicht op de tuin · Voorzien van zonnepanelen · Inpandig te bereiken garage

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
966 m²
Contenu
854 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.