Jump to content
Logo of By Casper Makelaardij

C Raaijmakerslaan 3

4731ET Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Breda

Photo Gallery

C Raaijmakerslaan 3 Oudenbosch
Photo 61

Description

Schitterende, volledig gemoderniseerde villa met royale tuin en diverse leefruimtes! Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard! Comfort en luxe Deze villa is met oog voor detail gerenoveerd en combineert authentieke elementen met modern wooncomfort. In de hal tref je een prachtige visgraat PVC-vloer, twee karakteristieke glas-in-looddeuren en een stijlvolle zwarte trap met garderobenis. Vanuit hier loop je door naar het eetgedeelte en de ruime zitkamer met ambiance haard en airconditioning, die naadloos overgaat in de televisieruimte. Dankzij de open indeling, strakke afwerking en grote schuifpuien naar de tuin geniet je overal van een lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervolle serre met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. De moderne keuken is een absolute eyecatcher. Het grote kookeiland met zitplaatsen biedt naast gezelligheid ook veel werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een inductiekookplaat van het merk BORA met geïntegreerde afzuiging, quooker, een gigantische koelkast en vriezer, combi-oven, stoomoven en volop bergruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, met opstelplaats voor de wasmachine en tevens voorzien van extra werkblad met spoelbak en thermostraat kraan en toegang tot de tuin en de tussenkamer. Deze tussenkamer beschikt over openslaande deuren naar de zijkant van de woning, een bergvliering en geeft toegang tot een extra slaapkamer/werkkamer én de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote walk-in closet en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is riant en heerlijk licht dankzij de drie ramen. Alle slaapkamers en de overloop zijn strak afgewerkt en voorzien van glad stucwerk. De luxe badkamer is werkelijk een plaatje: een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche met hangend closet én een tweepersoons ligbad met jetstreams en jacuzzi zorgen voor ultiem comfort. Bergvliering Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of grotere items die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en bijgebouwen De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde vind je een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s, afgewerkt met grind en gras en toegang tot de garage. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met meerdere terrassen, grind, gras en diverse beplanting zoals hortensia, lavendel en bamboe. Het bijgebouw is voorzien van een open haard en dubbel glas en is momenteel in gebruik als sportschool/chillruimte, een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast vind je aan de zijkant nog een houten berging in gebruik als schuur. Ligging Deze villa is gelegen in het sfeervolle Oudenbosch, een dorp dat bekendstaat om zijn rijke historie en de imposante Basiliek van de Heiligen Agatha en Barbara. Je vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en supermarkten binnen handbereik zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17 en A58 zijn steden als Breda, Roosendaal en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen natuurgebieden en wandelroutes in de nabije omgeving, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij, én volop ruimte voor ontspanning en natuur. Bijzonderheden · Volledig gemoderniseerd en instapklaar · Nieuwe elektra en veel vernieuwde kozijnen en beglazing · Airconditioning (Mitsubishi) door de gehele begane grond · Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche · Fraai aangelegde tuin met multifunctioneel bijgebouw · Serre met veel licht en uitzicht op de tuin · Voorzien van zonnepanelen · Inpandig te bereiken garage

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
966 m²
Content
854 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.